Daxlbergstr. / Daxlbergstraße in 83083 Riedering
Straße und Lage
Die Straße Daxlbergstraße liegt in Riedering im Bereich Riedering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riedering.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 462 m, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVRiedering, Söllhubener Straße 370 m
- Breitband42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 6,7 km, 67.105 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Daxlbergstraße liegt in Riedering im Bereich Riedering. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule462 mnächste Schule
- ÖPNV370 mnächste Station
- Gigabit42,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achenweg83083
- Aignstr.83083
- Am Kirchberg83083
- Angerweg83083
- Annette-Thoma-Weg83083
- Austr.83083
- Buchenweg83083
- Eckinger Str.83083
- Eichenstr.83083
- Erlenweg83083
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Riedering, Söllhubener Straße (370 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 42,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Riedering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.014 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 748 / 9,2 MW; Speicher 258 / 1,7 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.200 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.647 Wohnungen, 1.514 Wohngebäude (Riedering) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,17 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 76 leerstehende Wohnungen (Riedering, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Riedering, Söllhubener Straße (370 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Annette-Thoma-Grundschule Riedering (462 m); weiterführend: Otfried-Preußler-Mittelschule Stephanskirchen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rosenheim (O), A 8, 6,7 km, 67.105 Kfz/Tag, 7.186 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.904 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 712 Krafträder, 406 Lkw (Riedering, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 12,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 2,5 % FFH-Gebiet, 18,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Simssees und seiner Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 1,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; Schutz des Simssees und seiner Umgebung | Naturschutzgebiet: Südufer des Simssees |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 53,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 122 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Riedering, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Riedering) |
| Altersstruktur | 589 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.245 ab 65 Jahre (22,4 %) (Riedering, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 855 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riedering), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (339 Zuzüge, 293 Fortzüge) (Riedering, 2024) |
| Sterbefälle | 43 Sterbefälle (Riedering, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.470 Einwohner (Riedering, Abweichung zur Fortschreibung -105, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Daxlbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Daxlbergstr. |
| Postleitzahl | 83083 |
| Ort | Riedering |
| Ortsteil | Riedering |
| Breitengrad | 47.839245 |
| Längengrad | 12.213473 |
| Vorwahl | 08032, 08036, 08051, 08053 |
| Telefonnetz | Rohrdorf Kr Rosenheim, Stephanskirchen Simssee, Prien a Chiemsee, Bad Endorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Riedering |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Riedering | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187167 |
| Regionalschlüssel | 091870167167 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Riedering Söllhubener Str. 6 83083 Riedering |
| Bevölkerungsdichte | 146 Ew. je km² |
| Fläche | 37,95 km² |
| Einwohner | 5.550 |
| davon weiblich | 2.798 |
| davon männlich | 2.752 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Riedering
| Steuersätze in Riedering | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Riedering | 330 | 330 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,14 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,71 Mio. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,52 Mio. EUR2023, 1.534 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer174 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,54 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte855Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
