Dehrens Weinhof in 56821 Ellenz-Poltersdorf
Straße und Lage
Die Straße Dehrens Weinhof liegt in Ellenz-Poltersdorf im Bereich Ellenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56821 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ellenz.
- OrtEllenz-Poltersdorf
- Postleitzahl56821
- OrtsteilEllenz
- GemeindeEllenz-Poltersdorf
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02673
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 414 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVEllenz-Poltersdorf Ellenz Moselweinstraße 440 m
- Breitband1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 14,4 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dehrens Weinhof liegt in Ellenz-Poltersdorf im Bereich Ellenz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule414 mnächste Schule
- ÖPNV440 mnächste Station
- Gigabit1,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Stausee56821
- Auf der Burg56821
- Auf Mertesborn56821
- Brunnenstr.56821
- Gartenstr.56821
- Hafnerstr.56821
- Hauptstr.56821
- Im Goldbäumchen56821
- Moselweinstr.56821
- Neustr.56821
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ellenz-Poltersdorf Ellenz Moselweinstraße (440 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 118 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 1,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ellenz-Poltersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 134 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 89 / 1,0 MW; Speicher 43 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.964 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 901 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 506 Wohnungen, 332 Wohngebäude (Ellenz-Poltersdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 71,8 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 28 leerstehende Wohnungen (Ellenz-Poltersdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ellenz-Poltersdorf Ellenz Moselweinstraße (440 m); ca. 118 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienkrankenhaus Cochem, Cochem, Hubschrauberlandeplatz, Cochem, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule St. Sebastianus Ellenz-Poltersdorf (414 m); weiterführend: Realschule plus Cochem (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 489 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 14,4 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 29,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Senhals, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Senheim, 3,3 km |
| Motorisierung | 621 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 920 Kraftfahrzeuge insgesamt, 94 Krafträder, 33 Lkw (Ellenz-Poltersdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 35,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 20,3 % FFH-Gebiet, 23,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube am Mühlenstein (Naturschutzgebiet, 3,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 55,3 %, Landwirtschaft 26,8 %, Gewässer 4,9 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Ellenz-Poltersdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,7 Jahre (Ellenz-Poltersdorf) |
| Altersstruktur | 56 unter 10 Jahre (6,9 %), 224 ab 65 Jahre (27,6 %) (Ellenz-Poltersdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 162 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ellenz-Poltersdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (88 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Ellenz-Poltersdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Ellenz-Poltersdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 812 Einwohner (Ellenz-Poltersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dehrens Weinhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dehrens Weinhof |
| Postleitzahl | 56821 |
| Ort | Ellenz |
| Ortsteil | Ellenz |
| Breitengrad | 50.1157 |
| Längengrad | 7.227569 |
| Vorwahl | 02673 |
| Telefonnetz | Ellenz-Poltersdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Ellenz-Poltersdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ellenz-Poltersdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135025 |
| Regionalschlüssel | 071355001025 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Cochem-Land Ravenestraße 61 56821 Ellenz-Poltersdorf |
| Bevölkerungsdichte | 109 Ew. je km² |
| Fläche | 7,42 km² |
| Einwohner | 812 |
| davon weiblich | 421 |
| davon männlich | 391 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ellenz-Poltersdorf
| Steuersätze in Ellenz-Poltersdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ellenz-Poltersdorf | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen362 Tsd. EUR2023, 445 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto328 Tsd. EUR2023, 404 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft953 Tsd. EUR2023, 1.173 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer427 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft531 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte162Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
