Deichstr. in 39539 Neuwerben
Straße und Lage
Die Straße Deichstr. liegt in Neuwerben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39539 zugeordnet.
- OrtNeuwerben
- Postleitzahl39539
- GemeindeWerben (Elbe), Hansestadt
- LandkreisStendal
- Vorwahl039387, 039393
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Deichstr. liegt in Neuwerben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand14,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Gigabit89,3 %Haushalte
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 109 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 2,2 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Werben (Elbe), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 109 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 76 / 2,1 MW; Speicher 33 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.780 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.339 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 405 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 651 Wohnungen, 481 Wohngebäude (Werben (Elbe), Hansestadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,25 €/m², Leerstandsquote 14,3 %, Eigentümerquote 73,9 %, Ø Wohnfläche 97,4 m², 84 leerstehende Wohnungen (Werben (Elbe), Hansestadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Krankenhausversorgung, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 39539 (Stand 31.12.2023) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,8 Pkw-Min., Hallenbad 27,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 53,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,9 Pkw-Min., Hausarzt 10,3 km, Apotheke 17,6 km, Grundschule 17,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Werben, Binnenhafen, Elbe, Werben (Elbe), 3,8 km |
| Motorisierung | 585 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 805 Kraftfahrzeuge insgesamt, 59 Krafträder, 77 Lkw (Werben (Elbe), Hansestadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 23,6 % FFH-Gebiete, 22,8 % Vogelschutzgebiete, 88,2 % Landschaftsschutzgebiete, 32,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmärkische Wische (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge (Naturschutzgebiet, 2,75 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg; Elbdeichvorland; Elbe; Havel nördlich Havelberg; Quitzöbler Dünengebiet | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 3,0 %, Verkehr 2,1 %, Wald 2,8 %, Landwirtschaft 77,4 %, Gewässer 9,1 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Werben (Elbe), Hansestadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 54,1 Jahre (Werben (Elbe), Hansestadt) |
| Altersstruktur | 35 unter 10 Jahre (3,9 %), 306 ab 65 Jahre (34,0 %) (Werben (Elbe), Hansestadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werben (Elbe), Hansestadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (32 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Werben (Elbe), Hansestadt, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Werben (Elbe), Hansestadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 952 Einwohner (Werben (Elbe), Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Deichstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Deichstr. |
| Postleitzahl | 39539 |
| Ort | Neuwerben |
| Vorwahl | 039387, 039393 |
| Telefonnetz | Havelberg, Werben Elbe |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Stendal |
| Gemeinde | Werben (Elbe), Hansestadt |
| Gemeinde Werben (Elbe), Hansestadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15090610 |
| Regionalschlüssel | 150905051610 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Arneburg-Goldbeck An der Zuckerfabrik 1 39615 Werben (Elbe), Hansestadt |
| Bevölkerungsdichte | 17 Ew. je km² |
| Fläche | 53,19 km² |
| Einwohner | 899 |
| davon weiblich | 430 |
| davon männlich | 469 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Werben/Elbe, Stadt
| Steuersätze in Werben (Elbe), Hansestadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Werben (Elbe), Hansestadt | 320 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen113 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto102 Tsd. EUR2023, 113 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft520 Tsd. EUR2023, 579 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer209 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft312 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft405 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.339 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
