Dießenberg in 94362 Neukirchen
Straße und Lage
Die Straße Dießenberg liegt in Neukirchen im Bereich Dießenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94362 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dießenberg.
- OrtNeukirchen
- Postleitzahl94362
- OrtsteilDießenberg
- GemeindeNeukirchen
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09961, 09962, 09965
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVKreuzhaus 374 m
- Breitband38,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 17,4 km, 11.936 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dießenberg liegt in Neukirchen im Bereich Dießenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV374 mnächste Station
- Gigabit38,6 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kreuzhaus (374 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,6 % FTTB/H-Gigabit, 85,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neukirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 507 aktive Einheiten, 6,6 MW Nettoleistung, Solar 392 / 5,4 MW; Speicher 102 / 0,5 MW; Biomasse 5 / 0,5 MW; Wasser 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.556 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.442 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.175 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 883 Wohnungen, 666 Wohngebäude (Neukirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 134,3 m², 63 leerstehende Wohnungen (Neukirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kreuzhaus (374 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 14,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik, Bogen, Hubschrauberlandeplatz, Bogen, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neukirchen (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Hunderdorf (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 11,5 km |
| Motorisierung | 1.327 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.943 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 79 Lkw (Neukirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 93,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bogenberg (Naturschutzgebiet, 10,02 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 4,2 %, Wald 43,6 %, Landwirtschaft 43,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Neukirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Neukirchen) |
| Altersstruktur | 179 unter 10 Jahre (9,7 %), 364 ab 65 Jahre (19,8 %) (Neukirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 284 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neukirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 67 (205 Zuzüge, 138 Fortzüge) (Neukirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Neukirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.807 Einwohner (Neukirchen, Abweichung zur Fortschreibung 22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
As I See Itvon Shyald · CC BY-ND 2.0
33 06667von Shyald · CC BY-ND 2.0
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Fakten zur Dießenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dießenberg |
| Postleitzahl | 94362 |
| Ort | Neukirchen |
| Ortsteil | Dießenberg |
| Breitengrad | 48.973782 |
| Längengrad | 12.779576 |
| Vorwahl | 09961, 09962, 09965 |
| Telefonnetz | Mitterfels, Schwarzach Niederbay, Sankt Englmar |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Neukirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neukirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278154 |
| Regionalschlüssel | 092785249154 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neukirchen Sollacher Str. 4 94362 Neukirchen |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 24,45 km² |
| Einwohner | 1.839 |
| davon weiblich | 889 |
| davon männlich | 950 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neukirchen
| Steuersätze in Neukirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neukirchen | 340 | 340 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,25 Mio. EUR2023, 679 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,12 Mio. EUR2023, 607 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,78 Mio. EUR2023, 1.511 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.442 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte284Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
