Diezer Str. / Diezer Straße in 56368 Klingelbach
Straße und Lage
Die Straße Diezer Straße liegt in Klingelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.
- OrtKlingelbach
- Postleitzahl56368
- GemeindeKlingelbach
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06486
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,7 km, weiterführend 826 m
- ÖPNVKlingelbach Oberdorfstraße 118 m
- Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 7,4 km, 2.550 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Diezer Straße liegt in Klingelbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,7 kmnächste Schule
- ÖPNV118 mnächste Station
- Gigabit97,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf dem Bangert56368
- Auf dem Feldchen56368
- Breitebacherfeld56368
- Gartenstr.56368
- Hohlstück56368
- In den Gretengärten56368
- In der Sommerbach56368
- Kirchstr.56368
- Lahnstr.56368
- Oberdorfstr.56368
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Klingelbach Oberdorfstraße (118 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Klingelbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 200 aktive Einheiten, 10,2 MW Nettoleistung, Solar 124 / 1,2 MW; Wind 2 / 8,5 MW; Speicher 74 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.498 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 679 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 379 Wohnungen, 252 Wohngebäude (Klingelbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,55 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 16 leerstehende Wohnungen (Klingelbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Klingelbach Oberdorfstraße (118 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 13,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 77 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 56368 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule im Einrich Katzenelnbogen (5,7 km); weiterführend: Realschule plus und Fachoberschule im Einrich (826 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 20,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 849 m, Grundschule 966 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Michelbach, B 54, 7,4 km, 2.550 Kfz/Tag, 132 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 11,1 km |
| Motorisierung | 569 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 719 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 43 Lkw (Klingelbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Holzhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % FFH-Gebiete, 97,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 6,6 %, Wald 32,5 %, Landwirtschaft 53,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Klingelbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Klingelbach) |
| Altersstruktur | 78 unter 10 Jahre (10,0 %), 173 ab 65 Jahre (22,2 %) (Klingelbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klingelbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (66 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Klingelbach, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Klingelbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 757 Einwohner (Klingelbach, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Diezer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Diezer Str. |
| Postleitzahl | 56368 |
| Ort | Klingelbach |
| Breitengrad | 50.275272 |
| Längengrad | 7.971691 |
| Vorwahl | 06486 |
| Telefonnetz | Katzenelnbogen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Klingelbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Klingelbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141073 |
| Regionalschlüssel | 071415011073 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Katzenelnbogen Burgstraße 1 56368 Klingelbach |
| Bevölkerungsdichte | 151 Ew. je km² |
| Fläche | 5,14 km² |
| Einwohner | 778 |
| davon weiblich | 392 |
| davon männlich | 386 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Klingelbach
| Steuersätze in Klingelbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Klingelbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen88 Tsd. EUR2023, 113 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto80 Tsd. EUR2023, 103 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft610 Tsd. EUR2023, 784 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer429 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft177 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft679 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.498 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte100Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
