Ditzinger Str. / Ditzinger Straße in 70839 Gerlingen
Straße und Lage
Die Straße Ditzinger Straße liegt in Gerlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70839 zugeordnet.
- OrtGerlingen
- Postleitzahl70839
- GemeindeGerlingen, Stadt
- LandkreisLudwigsburg
- Vorwahl07156
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVGerl. Hofwiesenstraße 501 m
- Breitband86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 4,0 km, 115.284 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ditzinger Straße liegt in Gerlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV501 mnächste Station
- Gigabit86,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg70839
- Aischbach70839
- Akazienweg70839
- Alte Steige70839
- Am Gerlinger Tor70839
- Amselweg70839
- Amthausstr.70839
- Aspergle70839
- Bachstr.70839
- Bannwaldweg70839
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gerl. Hofwiesenstraße (501 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 122 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gerlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.569 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 1.050 / 7,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 500 / 2,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 42.037 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.253 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.785 Wohnungen, 3.865 Wohngebäude (Gerlingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,03 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 51,8 %, Ø Wohnfläche 95,2 m², 392 leerstehende Wohnungen (Gerlingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gerl. Hofwiesenstraße (501 m); ca. 122 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Leonberg, lokales Traumazentrum, Leonberg, 5,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 94 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Bosch, Gerlingen, Hubschrauberlandeplatz, Gerlingen, 123 m |
| Schulen | Grundschule: Breitwiesenschule Grundschule (1,2 km); weiterführend: Robert-Bosch-Gymnasium Gerlingen (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 451 m, Apotheke 604 m, Grundschule 573 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Korntal, A 81, 4,0 km, 115.284 Kfz/Tag, 12.180 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 24,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle EnBW Kraftwerk Gaisburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Stuttgart, 12,3 km |
| Motorisierung | 13.178 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.347 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.333 Krafträder, 638 Lkw (Gerlingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 8,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 3,3 % FFH-Gebiet, 51,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glemswald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gerlinger Heide (Naturschutzgebiet, 1,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Gerlinger Heide/Forchenrain; Leonberg; Weilimdorf-West | Naturschutzgebiet: Gerlinger Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 19,0 %, Verkehr 8,2 %, Wald 46,9 %, Landwirtschaft 24,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 207 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Gerlingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Gerlingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.609 unter 10 Jahre (8,7 %), 4.285 ab 65 Jahre (23,3 %) (Gerlingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9.173 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerlingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -179 (1.256 Zuzüge, 1.435 Fortzüge) (Gerlingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 237 Sterbefälle (Gerlingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 18.657 Einwohner (Gerlingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.099, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Stuttgart - Vicki and Rudolf Bräuningvon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Ditzinger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ditzinger Str. |
| Postleitzahl | 70839 |
| Ort | Gerlingen |
| Breitengrad | 48.807514 |
| Längengrad | 9.067253 |
| Vorwahl | 07156 |
| Telefonnetz | Ditzingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Ludwigsburg |
| Gemeinde | Gerlingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gerlingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08118019 |
| Regionalschlüssel | 081180019019 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Gerlingen Hauptstr. 42 70839 Gerlingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1081 Ew. je km² |
| Fläche | 17,01 km² |
| Einwohner | 18.392 |
| davon weiblich | 9.408 |
| davon männlich | 8.984 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gerlingen, Stadt
| Steuersätze in Gerlingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gerlingen, Stadt | 310 | 360 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen24,9 Mio. EUR2023, 1.354 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto25,6 Mio. EUR2023, 1.392 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft56,3 Mio. EUR2023, 3.060 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer18,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,97 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft34,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft42.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9.173Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
