Doberaner Str. / Doberaner Straße in 18211 Retschow
Straße und Lage
Die Straße Doberaner Straße liegt in Retschow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18211 zugeordnet.
- OrtRetschow
- Postleitzahl18211
- GemeindeRetschow
- LandkreisBad Doberan
- Vorwahl038203, 038292
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,9 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVRetschow, Schule 1,5 km
- Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 99,6 kW
- FernstraßeA 20 9,2 km, 33.313 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Doberaner Straße liegt in Retschow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
- Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit71,6 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahndamm18211
- Am Burgwall18211
- Am Fichtenberg18211
- Büdnerreihe18211
- Dorfstr.18211
- Fohlengrund18211
- Fulgengrund18211
- Fulgenweg18211
- Kirchweg18211
- Reinshäger Str.18211
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Retschow, Schule (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 1.205 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 29,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Doberaner Str., PLZ 18211, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.205 aktive Einheiten, 29,9 MW Nettoleistung, Solar 802 / 12,1 MW; Wind 8 / 15,8 MW; Speicher 386 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (PLZ-Gebiet 18211, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Retschow, Schule (1,5 km); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 184 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Rostock, überregionales Traumazentrum, Rostock, 16,4 km |
| Schulen | Grundschule: Lessing-Grundschule (6,9 km); weiterführend: Friderico-Francisceum-Gymnasium (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Satow, A 20, 9,2 km, 33.313 Kfz/Tag, 3.577 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Zensus 2022
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland) |
| Altersstruktur | 124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024) |
| Zensus 2022 | 1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Doberaner Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Doberaner Str. |
| Postleitzahl | 18211 |
| Ort | Retschow |
| Breitengrad | 54.053047 |
| Längengrad | 11.854017 |
| Vorwahl | 038203, 038292 |
| Telefonnetz | Bad Doberan, Kröpelin |
| Land | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Bad Doberan |
| Gemeinde | Retschow |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Retschow | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 13051063 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Bad Doberan-Land Kammerhof 3 18209 Bad Doberan |
| Bevölkerungsdichte | 49 Ew. je km² |
| Fläche | 18,87 km² |
| Einwohner | 924 |
| davon weiblich | 428 |
| davon männlich | 496 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Retschow | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Retschow | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
