Döbener Ring in 39249 Gnadau
Straße und Lage
Die Straße Döbener Ring liegt in Gnadau im Bereich Döben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döben.
- OrtGnadau
- Postleitzahl39249
- OrtsteilDöben
- GemeindeGnadau
- LandkreisSalzlandkreis
- Vorwahl03928
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVDöben, alle Richtungen 175 m
- Breitband42,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 158,0 kW
- FernstraßeA 14 8,1 km, 39.503 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Döbener Ring liegt in Gnadau im Bereich Döben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV175 mnächste Station
- Gigabit42,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Döben, alle Richtungen (175 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 42,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Salzlandkreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 158,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Döbener Ring, PLZ 39249, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 698 aktive Einheiten, 39,1 MW Nettoleistung, Solar 501 / 15,1 MW; Wind 2 / 3,0 MW; Speicher 176 / 1,0 MW; Biomasse 4 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 15 / 17,9 MW (PLZ-Gebiet 39249, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.555 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.472 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 727 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 30,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 10,7 %, Eigentümerquote 40,7 %, Ø Wohnfläche 83,3 m², 11.872 leerstehende Wohnungen (Salzlandkreis, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Döben, alle Richtungen (175 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R., überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 18,3 km |
| Schulen | Grundschule: Zinzendorfschule Gnadau - evangelische Grundschule - (1,1 km); weiterführend: Dr.-Carl-Hermann-Gymnasium (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schönebeck, A 14, 8,1 km, 39.503 Kfz/Tag, 9.571 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 43,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 105.083 Pkw, 581 Pkw je 1.000 Einwohner, 129.644 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.846 Krafträder, 9.837 Lkw (Salzlandkreis, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.679 registrierte Fälle, 6.407 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Salzlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 15,6 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 13.473 unter 10 Jahre (7,5 %), 53.963 ab 65 Jahre (29,9 %) (Salzlandkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 60.912 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salzlandkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 184.199 Einwohner (Salzlandkreis, Abweichung zur Fortschreibung -2.949, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Döbener Ring
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Döbener Ring |
| Postleitzahl | 39249 |
| Ort | Gnadau |
| Ortsteil | Döben |
| Breitengrad | 51.966946 |
| Längengrad | 11.772912 |
| Vorwahl | 03928 |
| Telefonnetz | Schönebeck Elbe |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Salzlandkreis |
| Gemeinde | Gnadau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gnadau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15089140 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Elbe-Saale Marktplatz 14 39249 Barby (Elbe) |
| Bevölkerungsdichte | 142 Ew. je km² |
| Fläche | 3,63 km² |
| Einwohner | 514 |
| davon weiblich | 290 |
| davon männlich | 224 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Gnadau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gnadau | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft727 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft26.555 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.472 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte60.912Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
