Döhlen in 04749 Ostrau
Straße und Lage
Die Straße Döhlen liegt in Ostrau im Bereich Schrebitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schrebitz.
- OrtOstrau
- Postleitzahl04749
- OrtsteilSchrebitz
- GemeindeOstrau
- LandkreisMittelsachsen
- Vorwahl034324, 034362
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVSchrebitz, Ostrauer Straße 1,1 km
- Breitband26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 169 8,4 km, 7.420 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Döhlen liegt in Ostrau im Bereich Schrebitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 62 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand12,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität62/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit26,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Bahnhofstr.04749
- Am Birkenwäldchen04749
- Am Kiebitzberg04749
- Am Krebsbach04749
- Am Nußberg04749
- Am weißen Stein04749
- Bergstr.04749
- Brauereistr.04749
- Däbritzer Str.04749
- Gallschützer Str.04749
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schrebitz, Ostrauer Straße (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 175 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 9,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Mittelsachsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 175 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 129 / 5,7 MW; Wind 3 / 2,0 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; Biomasse 3 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.183 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.339 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 752 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 12,2 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 93,0 m², 236 leerstehende Wohnungen (Ostrau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Schrebitz, Ostrauer Straße (1,1 km); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Döbeln GmbH, lokales Traumazentrum, Döbeln, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Tintenklecks Mügeln (4,1 km); weiterführend: Goetheschule Mügeln, Oberschule (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Döbeln, B 169, 8,4 km, 7.420 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 180.652 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 231.545 Kraftfahrzeuge insgesamt, 20.426 Krafträder, 19.599 Lkw (Mittelsachsen, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturFlächennutzung
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 3,5 %, Wald 2,4 %, Landwirtschaft 85,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 193 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Ostrau, Stand 31.12.2021) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 23.917 unter 10 Jahre (8,1 %), 88.666 ab 65 Jahre (29,9 %) (Mittelsachsen, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 104.737 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mittelsachsen, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 3.427 Einwohner (Ostrau, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Döhlen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Döhlen |
| Postleitzahl | 04749 |
| Ort | Ostrau |
| Ortsteil | Schrebitz |
| Breitengrad | 51.213623 |
| Längengrad | 13.078137 |
| Vorwahl | 034324, 034362 |
| Telefonnetz | Ostrau Sachs, Mügeln b Oschatz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Mittelsachsen |
| Gemeinde | Ostrau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ostrau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14522450 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ostrau Karl-Marx-Str. 8 4749 Ostrau |
| Bevölkerungsdichte | 79 Ew. je km² |
| Fläche | 52,60 km² |
| Einwohner | 4.166 |
| davon weiblich | 2.014 |
| davon männlich | 2.152 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Ostrau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ostrau | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft752 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft27.183 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.339 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte104.737Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
