Döhrener Str. / Döhrener Straße in 38368 Querenhorst
Straße und Lage
Die Straße Döhrener Straße liegt in Querenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38368 zugeordnet.
- OrtQuerenhorst
- Postleitzahl38368
- GemeindeQuerenhorst
- LandkreisHelmstedt
- Vorwahl05358
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 8,6 km
- ÖPNVRickensdorf, Ohmsmühle 1,2 km
- Breitband79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 2 8,9 km, 80.330 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Döhrener Straße liegt in Querenhorst. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,2 kmnächste Station
- Gigabit79,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahmstorfer Str.38368
- Am Finkenspring38368
- Am Lehmberg38368
- Bindestr.38368
- Dorfstr.38368
- Försterberg38368
- Hauptstr.38368
- Helmstedter Str.38368
- Im Kamp38368
- Im Wiesengrund38368
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rickensdorf, Ohmsmühle (1,2 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Querenhorst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 84 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 56 / 0,4 MW; Speicher 26 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.901 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 794 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 260 Wohnungen, 207 Wohngebäude (Querenhorst) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,52 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 82,3 %, Ø Wohnfläche 132,5 m², 11 leerstehende Wohnungen (Querenhorst, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rickensdorf, Ohmsmühle (1,2 km); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 11,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt, Helmstedt, Hubschrauberlandeplatz, Helmstedt, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Grasleben (3,9 km); weiterführend: Oberschule Carl-Friedrich-Gauß-Schule (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 5,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Beienrode, A 2, 8,9 km, 80.330 Kfz/Tag, 21.800 Schwerverkehr/Tag, 27,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 47,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Vorsfelde, Binnenhafen, Bauhafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 13,5 km |
| Motorisierung | 367 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 440 Kraftfahrzeuge insgesamt, 32 Krafträder, 17 Lkw (Querenhorst, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 96,7 % Naturpark, 1,1 % Landschaftsschutzgebiete, 0,2 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bachtäler des Lappwaldes (Naturschutzgebiet, 7,64 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal; Lappwald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturpark: Elm-Lappwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 1,5 %, Landwirtschaft 85,4 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Querenhorst, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Querenhorst) |
| Altersstruktur | 57 unter 10 Jahre (11,5 %), 103 ab 65 Jahre (20,8 %) (Querenhorst, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 12 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Querenhorst), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (15 Zuzüge, 23 Fortzüge) (Querenhorst, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Querenhorst, 2024) |
| Zensus 2022 | 476 Einwohner (Querenhorst, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Döhrener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Döhrener Str. |
| Postleitzahl | 38368 |
| Ort | Querenhorst |
| Breitengrad | 52.337379 |
| Längengrad | 10.984596 |
| Vorwahl | 05358 |
| Telefonnetz | Bahrdorf-Mackendorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Helmstedt |
| Gemeinde | Querenhorst |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Querenhorst | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03154016 |
| Regionalschlüssel | 031545401016 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Grasleben Bahnhofstraße 4 38368 Querenhorst |
| Bevölkerungsdichte | 104 Ew. je km² |
| Fläche | 4,78 km² |
| Einwohner | 495 |
| davon weiblich | 243 |
| davon männlich | 252 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Querenhorst
| Steuersätze in Querenhorst | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Querenhorst | 450 | 450 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen105 Tsd. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto96 Tsd. EUR2023, 194 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft465 Tsd. EUR2023, 939 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer312 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft159 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft794 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte12Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
