Döllinger Landstr. / Döllinger Landstraße in 04928 Plessa
Straße und Lage
Die Straße Döllinger Landstraße liegt in Plessa im Bereich Kahla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04928 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kahla.
- OrtPlessa
- Postleitzahl04928
- OrtsteilKahla
- GemeindePlessa
- LandkreisElbe-Elster
- Vorwahl03533
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVKahla, Siedlung 361 m
- Breitband4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 503,3 kW
- FernstraßeB 169 858 m, 6.219 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Döllinger Landstraße liegt in Plessa im Bereich Kahla. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV361 mnächste Station
- Gigabit4,3 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Bahnhofstr.04928
- Dorfstr.04928
- Plessaer Str.04928
- Siedlung04928
- Über der Elster04928
- Waldeslust04928
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kahla, Siedlung (361 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 4,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 91,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Plessa, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 503,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Döllinger Landstraße, PLZ 04928, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 348 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 260 / 9,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 86 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.085 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 501 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.266 Wohnungen, 981 Wohngebäude (Plessa) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 80,7 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 68 leerstehende Wohnungen (Plessa, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kahla, Siedlung (361 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 26,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum - Krankenhaus Elsterwerda, Elsterwerda, Hubschrauberlandeplatz, Elsterwerda, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Goethe-Grundschule Hohenleipisch-Plessa (3,7 km); weiterführend: Elsterschloss-Gymnasium (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 18,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plessa, B 169, 858 m, 6.219 Kfz/Tag, 617 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.692 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.163 Kraftfahrzeuge insgesamt, 163 Krafträder, 154 Lkw (Plessa, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 8,2 % FFH-Gebiete, 6,0 % Vogelschutzgebiet, 93,8 % Naturpark, 72,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Der Loben (Naturschutzgebiet, 3,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Der Loben; Erweiterung Loben; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung; Seewald | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Hohenleipisch-Sornoer-Altmoränenlandschaft |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 3,5 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Plessa, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,2 Jahre (Plessa) |
| Altersstruktur | 196 unter 10 Jahre (7,8 %), 818 ab 65 Jahre (32,7 %) (Plessa, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 365 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Plessa), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (83 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Plessa, 2024) |
| Sterbefälle | 53 Sterbefälle (Plessa, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.559 Einwohner (Plessa, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Döllinger Landstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Döllinger Landstr. |
| Postleitzahl | 04928 |
| Ort | Plessa |
| Ortsteil | Kahla |
| Breitengrad | 51.475128 |
| Längengrad | 13.57105 |
| Vorwahl | 03533 |
| Telefonnetz | Elsterwerda |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Elbe-Elster |
| Gemeinde | Plessa |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Plessa | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12062372 |
| Regionalschlüssel | 120625207372 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Plessa Steinweg 6 04928 Plessa |
| Bevölkerungsdichte | 47 Ew. je km² |
| Fläche | 52,74 km² |
| Einwohner | 2.500 |
| davon weiblich | 1.231 |
| davon männlich | 1.269 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Plessa
| Steuersätze in Plessa | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Plessa | 280 | 385 | 324 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen387 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto345 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,62 Mio. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer849 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft761 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft501 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte365Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer324 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
