Dörnsteinbacher Str. / Dörnsteinbacher Straße in 63829 Krombach
Straße und Lage
Die Straße Dörnsteinbacher Straße liegt in Krombach im Bereich Krombach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krombach.
- OrtKrombach
- Postleitzahl63829
- OrtsteilKrombach
- GemeindeKrombach
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06024, 06029
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVKrombach, Schule 29 m
- Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 9,3 km, 92.845 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dörnsteinbacher Straße liegt in Krombach im Bereich Krombach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV29 mnächste Station
- Gigabit96,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Heinrichsgrund63829
- Amselweg63829
- Andreastr.63829
- Backesweg63829
- Belzenstr.63829
- Belzenteichweg63829
- Bergstr.63829
- Birkenstr.63829
- Borngasse63829
- Breitfeldweg63829
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Krombach, Schule (29 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Krombach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 321 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 232 / 1,8 MW; Speicher 87 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.532 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.302 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.010 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.023 Wohnungen, 667 Wohngebäude (Krombach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 68 leerstehende Wohnungen (Krombach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Krombach, Schule (29 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schöllkrippen (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Schöllkrippen (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 917 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Goldbach, A 3, 9,3 km, 92.845 Kfz/Tag, 14.447 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 13,7 km |
| Motorisierung | 1.541 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.986 Kraftfahrzeuge insgesamt, 184 Krafträder, 109 Lkw (Krombach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 5/15, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 63,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Amphibienfreistätte Speckkahl (Naturschutzgebiet, 6,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vorkommen von Wiesenknopf-Ameisenbläulingen im Lkr. Aschaffenburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 52,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Krombach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Krombach) |
| Altersstruktur | 187 unter 10 Jahre (9,1 %), 510 ab 65 Jahre (24,9 %) (Krombach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 401 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Krombach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (117 Zuzüge, 122 Fortzüge) (Krombach, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Krombach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.059 Einwohner (Krombach, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dörnsteinbacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dörnsteinbacher Str. |
| Postleitzahl | 63829 |
| Ort | Krombach |
| Ortsteil | Krombach |
| Breitengrad | 50.086159 |
| Längengrad | 9.205194 |
| Vorwahl | 06024, 06029 |
| Telefonnetz | Schöllkrippen, Mömbris |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Krombach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Krombach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671138 |
| Regionalschlüssel | 096715604138 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Krombach Marktplatz 1 63829 Krombach |
| Bevölkerungsdichte | 192 Ew. je km² |
| Fläche | 10,65 km² |
| Einwohner | 2.048 |
| davon weiblich | 1.016 |
| davon männlich | 1.032 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Krombach
| Steuersätze in Krombach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Krombach | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen523 Tsd. EUR2023, 255 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto539 Tsd. EUR2023, 263 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,48 Mio. EUR2023, 1.213 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer85 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft867 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.302 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte401Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
