Dorf in 87538 Balderschwang
Straße und Lage
Die Straße Dorf liegt in Balderschwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87538 zugeordnet.
- OrtBalderschwang
- Postleitzahl87538
- GemeindeBalderschwang
- LandkreisOberallgäu
- Vorwahl08328
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,9 km, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVGrasgehren 810 m
- Breitband10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 6,6 km, 14.239 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorf liegt in Balderschwang. Der Wohnqualität-Index liegt bei 60 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote33,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche66,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität60/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,9 kmnächste Schule
- ÖPNV810 mnächste Station
- Gigabit10,1 %Haushalte
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- Schwabenhof87538
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grasgehren (810 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,1 % FTTB/H-Gigabit, 45,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Balderschwang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 38 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 21 / 0,2 MW; Speicher 6 / 0,0 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.224 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.018 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 277 Wohnungen, 89 Wohngebäude (Balderschwang) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,87 €/m², Leerstandsquote 9,4 %, Eigentümerquote 33,5 %, Ø Wohnfläche 66,4 m², 26 leerstehende Wohnungen (Balderschwang, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grasgehren (810 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 14,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikverbund Allgäu, Oberstdorf, Hubschrauberlandeplatz, Oberstdorf, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fischen i.Allgäu - Ofterschwang (6,9 km); weiterführend: Gertrud-von-le-Fort-Gymnasium Oberstdorf (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 18,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,6 Pkw-Min., Hallenbad 26,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 10,7 km, Apotheke 13,6 km, Grundschule 12,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fischen, B 19, 6,6 km, 14.239 Kfz/Tag, 451 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 187 Pkw, 528 Pkw je 1.000 Einwohner, 267 Kraftfahrzeuge insgesamt, 29 Krafträder, 12 Lkw (Balderschwang, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 49,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Naturschutzgebiet, 20,7 % FFH-Gebiete, 43,8 % Vogelschutzgebiet, 99,6 % Naturpark, 15,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildflusssystem Bolgenach (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hoher Ifen (Naturschutzgebiet, 4,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hoher Ifen; Hörnergruppe; Piesenkopfmoore; Wildflusssystem Bolgenach | Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Nagelfluhkette | Naturpark: Nagelfluhkette | Naturschutzgebiet: Hoher Ifen |
| Flächennutzung | Siedlung 0,6 %, Verkehr 1,0 %, Wald 58,2 %, Landwirtschaft 31,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 8 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Balderschwang, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Balderschwang) |
| Altersstruktur | 20 unter 10 Jahre (5,6 %), 53 ab 65 Jahre (15,0 %) (Balderschwang, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Balderschwang), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (113 Zuzüge, 104 Fortzüge) (Balderschwang, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Balderschwang, 2024) |
| Zensus 2022 | 232 Einwohner (Balderschwang, Abweichung zur Fortschreibung -142, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dorf |
| Postleitzahl | 87538 |
| Ort | Balderschwang |
| Breitengrad | 47.439087 |
| Längengrad | 10.18505 |
| Vorwahl | 08328 |
| Telefonnetz | Balderschwang |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Oberallgäu |
| Gemeinde | Balderschwang |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Balderschwang | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09780113 |
| Regionalschlüssel | 097805742113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Balderschwang Hs.-Nr. 16 87538 Balderschwang |
| Bevölkerungsdichte | 8 Ew. je km² |
| Fläche | 41,74 km² |
| Einwohner | 354 |
| davon weiblich | 181 |
| davon männlich | 173 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Balderschwang
| Steuersätze in Balderschwang | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Balderschwang | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen336 Tsd. EUR2023, 948 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto309 Tsd. EUR2023, 872 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft748 Tsd. EUR2023, 2.114 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer181 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft546 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft2.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.224 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte289Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
