Dorfacker in 96274 Itzgrund
Straße und Lage
Die Straße Dorfacker liegt in Itzgrund im Bereich Kaltenbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96274 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaltenbrunn.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVKaltenbrunn Ortsmitte 144 m
- Breitband3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 9,5 km, 28.076 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfacker liegt in Itzgrund im Bereich Kaltenbrunn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV144 mnächste Station
- Gigabit3,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Gries96274
- Am Wiesengrund96274
- Bahnhofstr.96274
- Birkenweg96274
- Brunnenweg96274
- Coburger Str.96274
- Freiberger Str.96274
- Gartenstr.96274
- Gäßchen96274
- Hutstr.96274
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaltenbrunn Ortsmitte (144 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Itzgrund, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 560 aktive Einheiten, 26,5 MW Nettoleistung, Solar 396 / 15,2 MW; Wind 4 / 9,6 MW; Speicher 153 / 0,8 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 5 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.199 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.893 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 826 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.132 Wohnungen, 851 Wohngebäude (Itzgrund) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 78,1 %, Ø Wohnfläche 129,7 m², 65 leerstehende Wohnungen (Itzgrund, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kaltenbrunn Ortsmitte (144 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels, regionales Traumazentrum, Lichtenfels, 14,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Obermain, Ebensfeld-Kutzenberg, Hubschrauberlandeplatz, Ebensfeld, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Oskar-Schramm-Grundschule Itzgrund (1,5 km); weiterführend: Mittelschule Ebern (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ebensfeld, A 73, 9,5 km, 28.076 Kfz/Tag, 2.972 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.740 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.450 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 85 Lkw (Itzgrund, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.572 registrierte Fälle, 3.043 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Landkreis Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 26,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,5 % FFH-Gebiete, 19,1 % Vogelschutzgebiet, 0,7 % Naturpark, 19,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Itz-, Rodach- und Baunachaue (Vogelschutzgebiet, 0,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaue bei Oberau (Naturschutzgebiet, 5,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alsteraue von der Landesgrenze bis zur Mündung; Eierberge bei Banz und Teile des Banzer Waldes; Fledermaus-Winterquartiere im Coburger Land; Itztal von Coburg bis Baunach | Landschaftsschutzgebiet: LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 15,8 %, Landwirtschaft 68,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Itzgrund, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Itzgrund) |
| Altersstruktur | 225 unter 10 Jahre (9,7 %), 500 ab 65 Jahre (21,6 %) (Itzgrund, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 239 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Itzgrund), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (90 Zuzüge, 91 Fortzüge) (Itzgrund, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Itzgrund, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.301 Einwohner (Itzgrund, Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfacker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dorfacker |
| Postleitzahl | 96274 |
| Ort | Itzgrund |
| Ortsteil | Kaltenbrunn |
| Breitengrad | 50.12553 |
| Längengrad | 10.880444 |
| Vorwahl | 09533, 09565, 09573 |
| Telefonnetz | Untermerzbach, Untersiemau, Staffelstein Oberfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Coburg |
| Gemeinde | Itzgrund |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Itzgrund | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09473138 |
| Regionalschlüssel | 094730138138 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Itzgrund Rathausstr. 4 96274 Itzgrund |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 33,08 km² |
| Einwohner | 2.315 |
| davon weiblich | 1.154 |
| davon männlich | 1.161 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Itzgrund
| Steuersätze in Itzgrund | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Itzgrund | 450 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen417 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto371 Tsd. EUR2023, 160 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,24 Mio. EUR2023, 967 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,54 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft702 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft826 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.199 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte239Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
