Dorfberg in 87471 Durach
Straße und Lage
Die Straße Dorfberg liegt in Durach im Bereich Durach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Durach.
- OrtDurach
- Postleitzahl87471
- OrtsteilDurach
- GemeindeDurach
- LandkreisOberallgäu
- Vorwahl0831, 08376
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVDurach, Oberhoferstraße 631 m
- Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 2,1 km, 30.510 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfberg liegt in Durach im Bereich Durach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV631 mnächste Station
- Gigabit87,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Landstr.87471
- Alte Römerstr.87471
- Am Hungersberg87471
- Am Leitenacker87471
- Am Löwenzahnfeld87471
- Am Margaritenhang87471
- Am Mohnfeld87471
- Am Sonnenhang87471
- Am Weiher87471
- An der Halde87471
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Durach, Oberhoferstraße (631 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Durach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.040 aktive Einheiten, 15,7 MW Nettoleistung, Solar 741 / 13,5 MW; Speicher 294 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.185 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.574 Wohnungen, 1.710 Wohngebäude (Durach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 104,1 m², 111 leerstehende Wohnungen (Durach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Durach, Oberhoferstraße (631 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 6,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Kempten-Durach, Flugplatz Kempten-Durach, Durach, 2,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Durach (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Durach (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,0 Pkw-Min., Hausarzt 631 m, Apotheke 868 m, Grundschule 782 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Allgäu (S), A 7, 2,1 km, 30.510 Kfz/Tag, 1.405 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.969 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.452 Kraftfahrzeuge insgesamt, 707 Krafträder, 385 Lkw (Durach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 32,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,4 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal (FFH-Gebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald: Staatswaldabteilungen Teufelsküche, Sommerhof, Unterlangmoos, Oberlangmoos des ausmärkischen Forstamtsbezirkes Kemptener Wald (Naturschutzgebiet, 4,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "IIler" | Naturschutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald: Staatswaldabteilungen Teufelsküche, Sommerhof, Unterlangmoos, Oberlangmoos des |
| Flächennutzung | Siedlung 9,9 %, Verkehr 4,9 %, Wald 30,9 %, Landwirtschaft 52,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Durach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Durach) |
| Altersstruktur | 637 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.676 ab 65 Jahre (24,2 %) (Durach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.164 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Durach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (429 Zuzüge, 426 Fortzüge) (Durach, 2024) |
| Sterbefälle | 80 Sterbefälle (Durach, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.997 Einwohner (Durach, Abweichung zur Fortschreibung -394, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dorfberg |
| Postleitzahl | 87471 |
| Ort | Durach |
| Ortsteil | Durach |
| Breitengrad | 47.696724 |
| Längengrad | 10.361272 |
| Vorwahl | 0831, 08376 |
| Telefonnetz | Kempten Allgäu, Sulzberg Allgäu |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Oberallgäu |
| Gemeinde | Durach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Durach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09780120 |
| Regionalschlüssel | 097800120120 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Durach Postfach 27 87471 Durach |
| Bevölkerungsdichte | 334 Ew. je km² |
| Fläche | 20,73 km² |
| Einwohner | 6.918 |
| davon weiblich | 3.542 |
| davon männlich | 3.376 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Durach
| Steuersätze in Durach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Durach | 400 | 410 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,97 Mio. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,64 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,3 Mio. EUR2023, 1.488 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,50 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer448 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.185 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.164Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
