Dorfgraben in 67574 Osthofen
Straße und Lage
Die Straße Dorfgraben liegt in Osthofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67574 zugeordnet.
- OrtOsthofen
- Postleitzahl67574
- GemeindeOsthofen, Stadt
- LandkreisAlzey-Worms
- Vorwahl06242
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 450 m
- ÖPNVOsthofen, Tempelgässchen 172 m
- Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 7,9 km, 53.152 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfgraben liegt in Osthofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV172 mnächste Station
- Gigabit99,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Mühlpfad67574
- Am Ringofen67574
- Am Schießgraben67574
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Osthofen, Tempelgässchen (172 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 127 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Osthofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 950 aktive Einheiten, 9,7 MW Nettoleistung, Solar 663 / 7,9 MW; Speicher 274 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.801 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 796 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.507 Wohnungen, 2.490 Wohngebäude (Osthofen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,81 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 55,6 %, Ø Wohnfläche 105,6 m², 164 leerstehende Wohnungen (Osthofen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Osthofen, Tempelgässchen (172 m); ca. 127 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Worms gGmbH, lokales Traumazentrum, Worms, 6,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Worms, Worms (Herrnsheim), Hubschrauberlandeplatz, Worms, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Osthofen Seebachschule (2,2 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Osthofen (450 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 506 m, Apotheke 615 m, Grundschule 766 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Gundersheim VQ Süd, A 61, 7,9 km, 53.152 Kfz/Tag, 11.647 Schwerverkehr/Tag, 21,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Terminal Rheindürkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Worms, 3,3 km |
| Motorisierung | 5.534 Pkw, 573 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.704 Kraftfahrzeuge insgesamt, 561 Krafträder, 377 Lkw (Osthofen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 900 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.450 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 430 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Synagoge, Frauenschul und Mikwe, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 87,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Der Spieß - An der Spießbrücke (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 12,2 %, Verkehr 7,1 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 77,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Osthofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Osthofen, Stadt) |
| Altersstruktur | 998 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.253 ab 65 Jahre (23,3 %) (Osthofen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.513 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osthofen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 197 (874 Zuzüge, 677 Fortzüge) (Osthofen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 161 Sterbefälle (Osthofen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.422 Einwohner (Osthofen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -294, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfgraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dorfgraben |
| Postleitzahl | 67574 |
| Ort | Osthofen |
| Breitengrad | 49.703159 |
| Längengrad | 8.323266 |
| Vorwahl | 06242 |
| Telefonnetz | Osthofen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Alzey-Worms |
| Gemeinde | Osthofen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Osthofen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07331055 |
| Regionalschlüssel | 073315007055 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Osthofen Am Schneller 3 67574 Osthofen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 518 Ew. je km² |
| Fläche | 18,62 km² |
| Einwohner | 9.650 |
| davon weiblich | 4.890 |
| davon männlich | 4.760 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Osthofen, Stadt
| Steuersätze in Osthofen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Osthofen, Stadt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,49 Mio. EUR2023, 362 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,17 Mio. EUR2023, 328 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,0 Mio. EUR2023, 1.036 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer414 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.801 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.513Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
