Dorfplatz in 37581 Bad Gandersheim
Straße und Lage
Die Straße Dorfplatz liegt in Bad Gandersheim im Bereich Gremsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gremsheim.
- OrtBad Gandersheim
- Postleitzahl37581
- OrtsteilGremsheim
- GemeindeBad Gandersheim, Stadt
- LandkreisNortheim
- Vorwahl05183, 05382, 05563
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVGremsheim Dorfplatz 27 m
- Breitband79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 64 5,1 km, 6.646 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfplatz liegt in Bad Gandersheim im Bereich Gremsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,5 kmnächste Schule
- ÖPNV27 mnächste Station
- Gigabit79,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackenhäuser Weg37581
- Altgandersheimer Str.37581
- Diemer Weg37581
- Hellegasse37581
- Im Winkel37581
- Zum Oberdorf37581
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gremsheim Dorfplatz (27 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Fagus-Werk in Alfeld liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Gandersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.204 aktive Einheiten, 87,5 MW Nettoleistung, Solar 824 / 10,0 MW; Wind 15 / 72,4 MW; Speicher 341 / 2,0 MW; Biomasse 8 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.474 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.635 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 819 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.183 Wohnungen, 2.883 Wohngebäude (Bad Gandersheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 55,2 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 482 leerstehende Wohnungen (Bad Gandersheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gremsheim Dorfplatz (27 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim, lokales Traumazentrum, Northeim, 20,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Bad Gandersheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Gandersheim, 1,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bad Gandersheim (4,5 km); weiterführend: Roswitha-Gymnasium Bad Gandersheim (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Gandersheim, B 64, 5,1 km, 6.646 Kfz/Tag, 693 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.033 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.672 Kraftfahrzeuge insgesamt, 720 Krafträder, 374 Lkw (Bad Gandersheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Koppelwiese (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heberberg (Naturschutzgebiet, 6,71 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Heberberg; Koppelwiese; Südhang des Clusberges |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 6,4 %, Wald 25,3 %, Landwirtschaft 60,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 267 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Bad Gandersheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 052 Goslar – Northeim – Göttingen II, Wahlbeteiligung 81,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,9 %, SPD 24,9 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,0 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 052 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 23.255 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Bad Gandersheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 769 unter 10 Jahre (8,6 %), 2.547 ab 65 Jahre (28,4 %) (Bad Gandersheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.102 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Gandersheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 77 (578 Zuzüge, 501 Fortzüge) (Bad Gandersheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 190 Sterbefälle (Bad Gandersheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.056 Einwohner (Bad Gandersheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -472, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfplatz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Dorfplatz |
| Postleitzahl | 37581 |
| Ort | Bad Gandersheim |
| Ortsteil | Gremsheim |
| Breitengrad | 51.908764 |
| Längengrad | 10.056914 |
| Vorwahl | 05183, 05382, 05563 |
| Telefonnetz | Lamspringe, Bad Gandersheim, Kreiensen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Northeim |
| Gemeinde | Bad Gandersheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Gandersheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03155001 |
| Regionalschlüssel | 031550001001 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Gandersheim Markt 10 37581 Bad Gandersheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 90,85 km² |
| Einwohner | 8.983 |
| davon weiblich | 4.635 |
| davon männlich | 4.348 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Gandersheim, Stadt
| Steuersätze in Bad Gandersheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Gandersheim, Stadt | 465 | 515 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,42 Mio. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,12 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,69 Mio. EUR2023, 1.079 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,09 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer673 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,24 Mio. EUR2023
- Steuerkraft819 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.474 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.635 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.102Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B515 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
