Dorfstr. / Dorfstraße in 03103 Neupetershain
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Neupetershain im Bereich Geisendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geisendorf.
- OrtNeupetershain
- Postleitzahl03103
- OrtsteilGeisendorf
- GemeindeNeupetershain/Nowe Wiki
- LandkreisOberspreewald-Lausitz
- Vorwahl035751
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 12,7 km
- ÖPNVNeupetershain, Neu Geisendorf 1,3 km
- Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 169 10,1 km, 8.701 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Neupetershain im Bereich Geisendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand13,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit92,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Jahnstr.03103
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neupetershain, Neu Geisendorf (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neupetershain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 146 aktive Einheiten, 33,9 MW Nettoleistung, Solar 104 / 33,7 MW; Speicher 42 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.226 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 434 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 741 Wohnungen, 451 Wohngebäude (Neupetershain) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 13,6 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 91,1 m², 106 leerstehende Wohnungen (Neupetershain/Nowe Wiki, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neupetershain, Neu Geisendorf (1,3 km); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 16,1 km |
| Schulen | Grundschule: Schiebell-Grundschule (5,4 km); weiterführend: Friedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen (12,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 23,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,6 Pkw-Min., Hausarzt 783 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Drebkau, B 169, 10,1 km, 8.701 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 805 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 997 Kraftfahrzeuge insgesamt, 93 Krafträder, 69 Lkw (Neupetershain, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 39,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 5,08 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 39,3 %, Landwirtschaft 33,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Neupetershain, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,0 Jahre (Neupetershain) |
| Altersstruktur | 105 unter 10 Jahre (8,8 %), 353 ab 65 Jahre (29,7 %) (Neupetershain, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 98 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neupetershain), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (46 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Neupetershain, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Neupetershain, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.187 Einwohner (Neupetershain/Nowe Wiki, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 03103 |
| Ort | Neupetershain |
| Ortsteil | Geisendorf |
| Breitengrad | 51.616123 |
| Längengrad | 14.183347 |
| Vorwahl | 035751 |
| Telefonnetz | Welzow |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oberspreewald-Lausitz |
| Gemeinde | Neupetershain/Nowe Wiki |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neupetershain/Nowe Wiki | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12066228 |
| Regionalschlüssel | 120665601228 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Altdöbern Marktstraße 1 03103 Neupetershain/Nowe Wiki |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 18,80 km² |
| Einwohner | 1.190 |
| davon weiblich | 615 |
| davon männlich | 575 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neupetershain
| Steuersätze in Neupetershain/Nowe Wiki | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neupetershain | 300 | 530 | 350 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen130 Tsd. EUR2023, 110 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto117 Tsd. EUR2023, 99 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft667 Tsd. EUR2023, 561 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer358 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft297 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft434 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.226 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte98Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B530 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
