Dorfstr. / Dorfstraße in 03246 Babben
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Babben im Bereich Babben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03246 zugeordnet.
- OrtBabben
- Postleitzahl03246
- OrtsteilBabben
- GemeindeMassen-Niederlausitz
- LandkreisElbe-Elster
- Vorwahl03531, 035324
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 8,9 km
- ÖPNVBabben 91 m
- Breitband16,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 96 11,9 km, 3.479 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Babben im Bereich Babben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV91 mnächste Station
- Gigabit16,3 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Babben (91 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 790 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 16,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Massen-Niederlausitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 322 aktive Einheiten, 73,5 MW Nettoleistung, Solar 219 / 8,5 MW; Wind 14 / 64,5 MW; Speicher 88 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.949 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.163 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.357 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 940 Wohnungen, 757 Wohngebäude (Massen-Niederlausitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,47 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 81,6 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 41 leerstehende Wohnungen (Massen-Niederlausitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Babben (91 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 25,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum, Finsterwalde, Hubschrauberlandeplatz, Finsterwalde, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Heinz-Sielmann-Grundschule Crinitz (3,4 km); weiterführend: Grund- und Oberschule Massen (8,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dollenchen, B 96, 11,9 km, 3.479 Kfz/Tag, 385 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.493 Pkw, 790 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.133 Kraftfahrzeuge insgesamt, 164 Krafträder, 282 Lkw (Massen-Niederlausitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 3,1 % FFH-Gebiete, 23,2 % Vogelschutzgebiet, 16,5 % Naturpark, 14,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Elster und Niederungsbereiche (FFH-Gebiet, 1,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tanneberger Sumpf - Gröbitzer Busch (Naturschutzgebiet, 4,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung; Tanneberger Sumpf - Gröbitzer Busch | Landschaftsschutzgebiet: Bürgerheide; Lausitzer Grenzwall zwischen Gehren |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 61,6 %, Landwirtschaft 29,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 127 ha (Massen-Niederlausitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,1 Jahre (Massen-Niederlausitz) |
| Altersstruktur | 153 unter 10 Jahre (8,1 %), 552 ab 65 Jahre (29,2 %) (Massen-Niederlausitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.809 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Massen-Niederlausitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (81 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Massen-Niederlausitz, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Massen-Niederlausitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.854 Einwohner (Massen-Niederlausitz, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 03246 |
| Ort | Massen-Niederlausitz |
| Ortsteil | Babben |
| Breitengrad | 51.712261 |
| Längengrad | 13.787224 |
| Vorwahl | 03531, 035324 |
| Telefonnetz | Finsterwalde, Crinitz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Elbe-Elster |
| Gemeinde | Massen-Niederlausitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Massen-Niederlausitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12062333 |
| Regionalschlüssel | 120625205333 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Kleine Elster(Niederlausitz) Turmstraße 5 03238 Massen-Niederlausitz |
| Bevölkerungsdichte | 25 Ew. je km² |
| Fläche | 76,08 km² |
| Einwohner | 1.890 |
| davon weiblich | 954 |
| davon männlich | 936 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Massen-Niederlausitz
| Steuersätze in Massen-Niederlausitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Massen-Niederlausitz | 230 | 470 | 335 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,87 Mio. EUR2023, 991 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,66 Mio. EUR2023, 879 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,78 Mio. EUR2023, 1.999 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer736 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer292 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,96 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.357 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.163 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.809Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
