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Dorfstr. / Dorfstraße in 06618 Pödelist

Straße und Lage

Die Straße Dorfstraße liegt in Pödelist im Bereich Pödelist. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pödelist.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNVPödelist 1,4 km
  • Breitband26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße2 PV-Anlagen, 410,0 kW
  • FernstraßeB 176 1,2 km, 4.467 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Dorfstraße liegt in Pödelist im Bereich Pödelist. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
  • Grundschule2,9 kmnächste Schule
  • ÖPNV1,4 kmnächste Station
  • Gigabit26,9 %Haushalte
  • PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Pödelist (1,4 km)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 1,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags62
  • Digitale Infrastruktur26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 930 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,2 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 28.269 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.112 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 4.467 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Umfeldstruktur26,5 % Wald, 0,5 % Gewässer63
  • Natur- und Schutzgebiete6,7 % Naturschutzgebiet, 12,5 % FFH, 56,1 % Landschaftsschutz, 99,9 % Naturpark98
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 381 Betten (PLZ)78
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur26,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freyburg (Unstrut), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 410,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 06618, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 386 aktive Einheiten, 7,5 MW Nettoleistung, Solar 258 / 5,8 MW; Speicher 114 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; Wasser 5 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.112 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 728 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.522 Wohnungen, 1.379 Wohngebäude (Freyburg (Unstrut), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 89,4 m², 198 leerstehende Wohnungen (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungPödelist (1,4 km); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Naumburg, lokales Traumazentrum, Naumburg, 5,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 381 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 06618 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Saale-Unstrut Klinikum, Naumburg (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Naumburg (Saale), 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Friedrich Ludwig Jahn" (2,9 km); weiterführend: Sekundarschule "Friedrich Ludwig Jahn" (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 930 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Freyburg (2) WWA, B 176, 1,2 km, 4.467 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.796 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.638 Kraftfahrzeuge insgesamt, 257 Krafträder, 348 Lkw (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 7,2 km
SchutzgebieteBfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 12,5 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 56,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tote Täler (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Marienberg bei Freyburg; Neue Göhle und Trockenrasen nördlich Freyburg; Saalehänge bei Goseck; Schafberg und Nüssenberg bei Zscheiplitz; Schloßberg und Burgholz bei Freyburg; Tote Täler südwestlich
FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,0 Jahre (Freyburg (Unstrut), Stadt)
Altersstruktur323 unter 10 Jahre (7,3 %), 1.452 ab 65 Jahre (32,8 %) (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.474 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freyburg (Unstrut), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 125 (292 Zuzüge, 167 Fortzüge) (Freyburg (Unstrut), Stadt, 2024)
Sterbefälle134 Sterbefälle (Freyburg (Unstrut), Stadt, 2024)
Zensus 20224.438 Einwohner (Freyburg (Unstrut), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -158, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Dorfstraße

Straßendaten
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl06618
OrtFreyburg (Unstrut)
OrtsteilPödelist
Breitengrad51.206181
Längengrad11.81215
Vorwahl034464
TelefonnetzFreyburg Unstrut
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeFreyburg (Unstrut), Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Freyburg (Unstrut), Stadt
Gemeindeschlüssel15084135
Regionalschlüssel150845053135
GemeindetypStadt
VerwaltungUnstruttal
Markt 1
06632 Freyburg (Unstrut), Stadt
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche46,69 km²
Einwohner4.433
davon weiblich2.257
davon männlich2.176

Übersichtskarten in der Gemeinde

Freyburg/Unstrut, Stadt
Gemeindekarte Freyburg/Unstrut, Stadt
Pödelist
Gemeindekarte Pödelist
Schleberoda
Gemeindekarte Schleberoda
Zeuchfeld
Gemeindekarte Zeuchfeld
Weischütz
Gemeindekarte Weischütz
Steuersätze in Freyburg (Unstrut), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freyburg (Unstrut), Stadt350400340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,92 Mio. EUR2023, 434 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,72 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,51 Mio. EUR2023, 1.017 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,46 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer232 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.474Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.