Dorfstr. / Dorfstraße in 14778 Wenzlow
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Wenzlow im Bereich Boecke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boecke.
- OrtWenzlow
- Postleitzahl14778
- OrtsteilBoecke
- GemeindeWenzlow
- LandkreisPotsdam-Mittelmark
- Vorwahl033832, 033833, 033835
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 8,4 km
- ÖPNVBoecke, Dorf 187 m
- Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 604,7 kW
- FernstraßeA 2 18,7 km, 48.846 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Wenzlow im Bereich Boecke. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote88,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV187 mnächste Station
- Gigabit78,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Boecke, Dorf (187 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 802 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 78,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wenzlow, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 604,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 14778, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 91 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 65 / 1,0 MW; Wind 2 / 1,0 MW; Speicher 24 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.197 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 628 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 244 Wohnungen, 201 Wohngebäude (Wenzlow) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,29 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 88,0 %, Ø Wohnfläche 122,5 m², 11 leerstehende Wohnungen (Wenzlow, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Boecke, Dorf (187 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH, regionales Traumazentrum, Brandenburg an der Havel, 16,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Fachklinikum, Brandenburg, Hubschrauberlandeplatz, Brandenburg an der Havel, 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wollin (4,6 km); weiterführend: Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 13,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,4 Pkw-Min., Hallenbad 24,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 9,2 km, Apotheke 10,9 km, Grundschule 3,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Kirchmöser, Binnenhafen, Freizeithafen, Untere Havel-Wasserstraße, Brandenburg an der Havel, 10,8 km |
| Motorisierung | 437 Pkw, 802 Pkw je 1.000 Einwohner, 589 Kraftfahrzeuge insgesamt, 45 Krafträder, 59 Lkw (Wenzlow, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Bornstedter Friedhof, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 42,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 39,1 % Vogelschutzgebiet, 0,7 % Naturpark, 16,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gränert (Naturschutzgebiet, 4,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch |
| Flächennutzung | Siedlung 2,1 %, Verkehr 4,3 %, Wald 43,1 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Wenzlow, b Brandenburg an der Havel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Wenzlow) |
| Altersstruktur | 55 unter 10 Jahre (10,1 %), 150 ab 65 Jahre (27,5 %) (Wenzlow, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 68 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wenzlow), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (23 Zuzüge, 12 Fortzüge) (Wenzlow, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Wenzlow, 2024) |
| Zensus 2022 | 546 Einwohner (Wenzlow, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 14778 |
| Ort | Wenzlow |
| Ortsteil | Boecke |
| Breitengrad | 52.298504 |
| Längengrad | 12.40379 |
| Vorwahl | 033832, 033833, 033835 |
| Telefonnetz | Rogäsen, Wollin b Brandenburg, Golzow b Brandenburg |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Potsdam-Mittelmark |
| Gemeinde | Wenzlow |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wenzlow | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12069648 |
| Regionalschlüssel | 120695918648 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Ziesar Mühlentor 15A 14778 Wenzlow |
| Bevölkerungsdichte | 27 Ew. je km² |
| Fläche | 20,54 km² |
| Einwohner | 545 |
| davon weiblich | 270 |
| davon männlich | 275 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wenzlow
| Steuersätze in Wenzlow | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wenzlow | 450 | 400 | 335 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen108 Tsd. EUR2023, 198 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto96 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft425 Tsd. EUR2023, 780 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer208 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft200 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.197 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte68Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
