Dorfstr. / Dorfstraße in 15345 Garzau-Garzin
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Garzau-Garzin im Bereich Garzin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garzin.
- OrtGarzau-Garzin
- Postleitzahl15345
- OrtsteilGarzin
- GemeindeGarzau-Garzin
- LandkreisMärkisch-Oderland
- Vorwahl033433, 033435
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVGarzin, Gärtnerei 223 m
- Breitband42,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 441,0 kW
- FernstraßeB 168 9,3 km, 4.933 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Garzau-Garzin im Bereich Garzin. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV223 mnächste Station
- Gigabit42,4 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Haussee15345
- Seepromenade15345
- Siedlung 215345
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Garzin, Gärtnerei (223 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 42,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Garzau-Garzin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 441,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 15345, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 88 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 64 / 14,9 MW; Speicher 24 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.459 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 508 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 249 Wohnungen, 180 Wohngebäude (Garzau-Garzin) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 102,8 m², 13 leerstehende Wohnungen (Garzau-Garzin, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Garzin, Gärtnerei (223 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH, überregionales Traumazentrum, Berlin, 28,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rehfelde (4,7 km); weiterführend: Oberschule der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Müncheberg, B 168, 9,3 km, 4.933 Kfz/Tag, 246 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 9,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 314 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 452 Kraftfahrzeuge insgesamt, 53 Krafträder, 47 Lkw (Garzau-Garzin, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 33,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % Naturschutzgebiete, 13,7 % FFH-Gebiete, 81,4 % Vogelschutzgebiet, 85,4 % Naturpark, 87,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Märkische Schweiz (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhlsdorfer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rotes Luch Tiergarten; Ruhlsdorfer Bruch; Zimmersee | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz; Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter; Strausberger Sander-, Os- |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 2,6 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 59,3 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Garzau-Garzin, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,1 Jahre (Garzau-Garzin) |
| Altersstruktur | 40 unter 10 Jahre (7,8 %), 124 ab 65 Jahre (24,2 %) (Garzau-Garzin, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 46 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Garzau-Garzin), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (56 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Garzau-Garzin, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Garzau-Garzin, 2024) |
| Zensus 2022 | 510 Einwohner (Garzau-Garzin, Abweichung zur Fortschreibung 43, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 15345 |
| Ort | Garzau-Garzin |
| Ortsteil | Garzin |
| Breitengrad | 52.544189 |
| Längengrad | 13.978595 |
| Vorwahl | 033433, 033435 |
| Telefonnetz | Buckow Märk Schweiz, Rehfelde |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Märkisch-Oderland |
| Gemeinde | Garzau-Garzin |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Garzau-Garzin | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12064153 |
| Regionalschlüssel | 120645408153 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Märkische Schweiz Hauptstraße 1 15345 Garzau-Garzin |
| Bevölkerungsdichte | 20 Ew. je km² |
| Fläche | 26,10 km² |
| Einwohner | 512 |
| davon weiblich | 237 |
| davon männlich | 275 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Garzau-Garzin
| Steuersätze in Garzau-Garzin | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Garzau-Garzin | 295 | 358 | 300 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen30 Tsd. EUR2023, 59 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto27 Tsd. EUR2023, 52 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft312 Tsd. EUR2023, 610 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer189 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft122 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft508 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.459 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte46Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B358 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
