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Dorfstr. / Dorfstraße in 17179 Behren-Lübchin

Straße und Lage

Die Straße Dorfstraße liegt in Behren-Lübchin im Bereich Behren-Lübchin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Behren-Lübchin.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 12,3 km
  • ÖPNVDuckwitz, Abzweig 354 m
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße6 PV-Anlagen, 966,5 kW
  • FernstraßeA 20 3,2 km, 19.838 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Dorfstraße liegt in Behren-Lübchin im Bereich Behren-Lübchin. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

  • Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
  • Grundschule4,8 kmnächste Schule
  • ÖPNV354 mnächste Station
  • Gigabit71,6 %Haushalte
  • PV Straße6 aktivMaStR-Aggregat

Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de

strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Duckwitz, Abzweig (354 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 12,3 km34
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 354 m, ca. 35 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand81
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 19.838 Kfz/Tag76
  • GesundheitTraumazentrum 31,7 km45
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 468 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 57,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 6 aktive PV-Anlagen, 966,5 kW Nettoleistung, 7 PV-Einheiten insgesamt (Straßenaggregat Dorfstr., PLZ 17179, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 468 aktive Einheiten, 57,6 MW Nettoleistung, Solar 344 / 33,8 MW; Wind 11 / 14,9 MW; Speicher 95 / 0,6 MW; Biomasse 17 / 8,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 17179, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungDuckwitz, Abzweig (354 m); ca. 35 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Demmin, lokales Traumazentrum, Demmin, 31,7 km
SchulenGrundschule: Evangelische Schule Walkendorf Grundschule mit Orientierungsstufe (4,8 km); weiterführend: Landschule Lüchow Waldorfschule (12,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tessin, A 20, 3,2 km, 19.838 Kfz/Tag, 2.428 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Laage, regional, ETNL, 36,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Zensus 2022
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 20221.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Dorfstraße

Straßendaten
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl17179
OrtLühburg
OrtsteilBehren-Lübchin
Breitengrad53.992668
Längengrad12.58391
Vorwahl039971, 039972
TelefonnetzGnoien, Walkendorf
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeBehren-Lübchin
KarteKarte und Lage
Gemeinde Behren-Lübchin
Gemeindeschlüssel13053005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Gnoien
Teterower Straße 11a
17179 Gnoien
Bevölkerungsdichte15 Ew. je km²
Fläche42,90 km²
Einwohner655
davon weiblich312
davon männlich343

Übersichtskarten in der Gemeinde

Behren-Lübchin
Gemeindekarte Behren-Lübchin
Steuersätze in Behren-Lübchin
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Behren-Lübchin———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
  • Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.