Dorfstr. / Dorfstraße in 18258 Vorbeck

Straße und Lage

Die Straße Dorfstraße liegt in Vorbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18258 zugeordnet.

OrtVorbeck
Postleitzahl18258
GemeindeVorbeck
LandkreisBad Doberan
Vorwahl03844

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 10,4 km
ÖPNVVorbeck, Ausbau 777 m
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße2 PV-Anlagen, 3.171,0 kW
FernstraßeB 103 12,1 km, 8.408 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Dorfstraße liegt in Vorbeck. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
Grundschule3,9 kmnächste Schule
ÖPNV777 mnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte
PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Ausbau18258
Heide18258

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Vorbeck, Ausbau (777 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Dorfstraße

Straßendaten
Abkürzung	Dorfstr.
Postleitzahl	18258
Ort	Vorbeck
Breitengrad	53.908905
Längengrad	12.073162
Vorwahl	03844
Telefonnetz	Schwaan
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Bad Doberan
Gemeinde	Vorbeck
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Vorbeck
Gemeindeschlüssel	13051080
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Amt Schwaan Pferdemarkt 2 18258 Schwaan
Bevölkerungsdichte	20 Ew. je km²
Fläche	15,59 km²
Einwohner	316
davon weiblich	138
davon männlich	178

Übersichtskarten in der Gemeinde

Vorbeck
Gemeindekarte Vorbeck

Steuersätze in Vorbeck
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Vorbeck	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 3.171,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstr., PLZ 18258, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 974 aktive Einheiten, 137,2 MW Nettoleistung, Solar 640 / 12,8 MW; Wind 34 / 97,1 MW; Speicher 295 / 26,6 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 18258, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Vorbeck, Ausbau (777 m); ca. 14 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Güstrow, regionales Traumazentrum, Güstrow, 13,7 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 56 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 18258 (Stand 31.12.2023)
Schulen	Grundschule: Prof.-Franz-Bunke-Schule Schwaan Regionale Schule mit Grundschule (3,9 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium (10,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sarmstorf, B 103, 12,1 km, 8.408 Kfz/Tag, 466 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Laage, regional, ETNL, 23,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)