Dorfstr. / Dorfstraße in 21493 Grabau
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Grabau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21493 zugeordnet.
- OrtGrabau
- Postleitzahl21493
- GemeindeGrabau
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04151
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVGrabau (RZ), Grover Weg 9 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 110,0 kW
- FernstraßeB 207 3,8 km, 8.881 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Grabau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.915 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV9 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Schulweg21493
- Am Schulhof21493
- An der Bahn21493
- Bundesstr.21493
- Grover Weg21493
- Hetraweg21493
- Hof Rülau21493
- In der Rülau21493
- Lauenburger Str.21493
- Riedenkampsweg21493
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grabau (RZ), Grover Weg (9 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grabau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 110,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 21493, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 61 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 44 / 0,4 MW; Speicher 16 / 0,0 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.915 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.628 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 685 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 162 Wohnungen, 128 Wohngebäude (Grabau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,10 €/m², Eigentümerquote 56,4 %, Ø Wohnfläche 113,8 m², 7 leerstehende Wohnungen (Grabau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grabau (RZ), Grover Weg (9 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Johanniter Krankenhaus Geesthacht, lokales Traumazentrum, Geesthacht, 12,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 21493 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizeiautobahnrevier Ratzeburg, Mölln / Talkau (Elmenhorst), Hubschrauberlandeplatz, Elmenhorst, 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost (1,6 km); weiterführend: Gymnasium Schwarzenbek - Europaschule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 24,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elmenhorst, B 207, 3,8 km, 8.881 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stadthafen Geesthacht, Binnenhafen, Freizeithafen; Handelshafen, Elbe, Geesthacht, 13,1 km |
| Motorisierung | 233 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 291 Kraftfahrzeuge insgesamt, 27 Krafträder, 10 Lkw (Grabau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 33,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sachsenwald-Gebiet (Vogelschutzgebiet, 1,73 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 3,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gülzower Holz | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 4,9 %, Wald 6,8 %, Landwirtschaft 80,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Grabau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Grabau) |
| Altersstruktur | 36 unter 10 Jahre (10,1 %), 77 ab 65 Jahre (21,5 %) (Grabau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 24 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grabau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (19 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Grabau, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Grabau, 2024) |
| Zensus 2022 | 363 Einwohner (Grabau, Abweichung zur Fortschreibung 19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 21493 |
| Ort | Grabau |
| Breitengrad | 53.512959 |
| Längengrad | 10.515897 |
| Vorwahl | 04151 |
| Telefonnetz | Schwarzenbek |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Grabau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grabau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053036 |
| Regionalschlüssel | 010535373036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Schwarzenbek-Land (in Schwarzenbek) Gülzower Straße 1 21493 Grabau |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 4,00 km² |
| Einwohner | 358 |
| davon weiblich | 177 |
| davon männlich | 181 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grabau
| Steuersätze in Grabau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grabau | 214 | 282 | 370 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen35 Tsd. EUR2023, 98 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto32 Tsd. EUR2023, 89 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft306 Tsd. EUR2023, 855 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer202 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft104 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft685 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.915 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte24Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B282 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
