Dorfstr. / Dorfstraße in 23858 Wesenberg
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Wesenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23858 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVRatzbek 140 m
- Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 241,8 kW
- FernstraßeA 20 3,5 km, 47.953 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Wesenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV140 mnächste Station
- Gigabit98,4 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- An der Bundesstr.23858
- Bruhnkaten23858
- Bruhnkatener Weg23858
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- Fliegenfelde23858
- Gerstenweg23858
- Hauptstr.23858
- Heißweg23858
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ratzbek (140 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wesenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 241,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 23858, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 306 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 201 / 2,1 MW; Speicher 103 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.189 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 671 Wohnungen, 560 Wohngebäude (Wesenberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,24 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 15 leerstehende Wohnungen (Wesenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ratzbek (140 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Lübeck (St. Jürgen), Hubschrauberlandeplatz, Lübeck, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hamberge (1,8 km); weiterführend: Immanuel-Kant-Schule Reinfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Reinfeld (Holstein) (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neddelsteenhof, A 20, 3,5 km, 47.953 Kfz/Tag, 4.777 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 18,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Klughafen, Binnenhafen, Trave, Lübeck, 11,3 km |
| Motorisierung | 1.193 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.507 Kraftfahrzeuge insgesamt, 143 Krafträder, 110 Lkw (Wesenberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 10,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % FFH-Gebiete, 46,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wesenberger Grundmoränenlandschaft (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberer Herrenteich (Naturschutzgebiet, 2,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachschlucht bei Herweg; Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Knicklandschaft und Feuchtwälder nördlich Hamberge; Lokfeld; Reinfeld; Trave-Einzugsgebiet zwischen Wesenberg und Elbe-Lübeck-Kanal; Travetal |
| Flächennutzung | Siedlung 9,4 %, Verkehr 5,6 %, Wald 5,3 %, Landwirtschaft 79,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Wesenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,9 Jahre (Wesenberg) |
| Altersstruktur | 197 unter 10 Jahre (12,0 %), 216 ab 65 Jahre (13,2 %) (Wesenberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 281 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wesenberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -39 (55 Zuzüge, 94 Fortzüge) (Wesenberg, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Wesenberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.677 Einwohner (Wesenberg, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 23858 |
| Ort | Wesenberg |
| Breitengrad | 53.841862 |
| Längengrad | 10.552597 |
| Vorwahl | 04533 |
| Telefonnetz | Reinfeld Holstein |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Stormarn |
| Gemeinde | Wesenberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wesenberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01062094 |
| Regionalschlüssel | 010625244094 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Nordstormarn (in Reinfeld/Holstein) Am Schiefen Kamp 10 23858 Wesenberg |
| Bevölkerungsdichte | 137 Ew. je km² |
| Fläche | 11,94 km² |
| Einwohner | 1.637 |
| davon weiblich | 829 |
| davon männlich | 808 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wesenberg
| Steuersätze in Wesenberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wesenberg | 380 | 389 | 316 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen925 Tsd. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto820 Tsd. EUR2023, 501 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,66 Mio. EUR2023, 1.622 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte281Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer316 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
