Dorfstr. / Dorfstraße in 24326 Dersau
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Dersau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24326 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVDersau Mühle 77 m
- Breitband76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW
- FernstraßeA 21 8,2 km, 16.742 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Dersau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV77 mnächste Station
- Gigabit76,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dersau Mühle (77 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 76,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dersau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 24326, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 127 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 83 / 1,3 MW; Speicher 42 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 677 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 280 Wohnungen, 221 Wohngebäude (Dersau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,25 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 46 leerstehende Wohnungen (Dersau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dersau Mühle (77 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 23,1 km |
| Schulen | Grundschule: Schule Vogelsang, Grundschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Ascheberg (2,8 km); weiterführend: Gymnasium Schloss Plön (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,3 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 8,2 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 609 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 780 Kraftfahrzeuge insgesamt, 57 Krafträder, 35 Lkw (Dersau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 36,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 98,7 % Naturpark, 1,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ascheberger Warder im Großen Plöner See (Naturschutzgebiet, 2,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Nehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 2,8 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 80,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Dersau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Dersau) |
| Altersstruktur | 89 unter 10 Jahre (9,1 %), 277 ab 65 Jahre (28,3 %) (Dersau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 121 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dersau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (96 Zuzüge, 88 Fortzüge) (Dersau, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Dersau, 2024) |
| Zensus 2022 | 956 Einwohner (Dersau, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 24326 |
| Ort | Dersau |
| Breitengrad | 54.121311 |
| Längengrad | 10.334161 |
| Vorwahl | 04526 |
| Telefonnetz | Ascheberg Holstein |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Plön |
| Gemeinde | Dersau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dersau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01057015 |
| Regionalschlüssel | 010575739015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Großer Plöner See Heinrich-Rieper-Straße 8 24326 Dersau |
| Bevölkerungsdichte | 131 Ew. je km² |
| Fläche | 7,50 km² |
| Einwohner | 979 |
| davon weiblich | 493 |
| davon männlich | 486 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dersau
| Steuersätze in Dersau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dersau | 479 | 523 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen141 Tsd. EUR2023, 144 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto128 Tsd. EUR2023, 131 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft848 Tsd. EUR2023, 866 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer493 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft354 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte121Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B523 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
