Dorfstr. / Dorfstraße in 25489 Haselau
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Haselau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25489 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVHaselau 348 m
- Breitband99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 58,0 kW
- FernstraßeB 73 12,0 km, 4.300 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Haselau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV348 mnächste Station
- Gigabit99,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Achtern Schranken25489
- Altendeicher Chaussee25489
- Am Burggraben25489
- Audeich25489
- Bauländer Weg25489
- Deichstr.25489
- Haseldorfer Chaussee25489
- Heister Feld25489
- Hohenhorster Chaussee25489
- Kleiner Landweg25489
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Haselau (348 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 99,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Haselau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 58,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 25489, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 168 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 117 / 1,5 MW; Speicher 50 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.883 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.279 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.002 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 446,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.838 Wohnungen, 5.016 Wohngebäude (Haselau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,47 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 122,2 m², 11 leerstehende Wohnungen (Haselau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Haselau (348 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn, lokales Traumazentrum, Elmshorn, 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe Klinikum Stade, Stade (Niederelbe), Hubschrauberlandeplatz, Stade, 12,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heist (2,5 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Schulzentrum Moorrege in Moorrege, Gemeinschaftsschule Am Himmelsbarg (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 18,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stade, B 73, 12,0 km, 4.300 Kfz/Tag, 177 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 43,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Pinnaumündung, Binnenhafen, Freizeithafen, Pinnau, Seestermühe, 2,7 km |
| Motorisierung | 783 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.090 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 85 Lkw (Haselau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.767 registrierte Fälle, 6.723 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Pinneberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 29,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 140,5 % Naturschutzgebiete, 181,4 % FFH-Gebiete, 162,3 % Vogelschutzgebiet, 206,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haseldorfer Binnenelbe mit Elbvorland (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Pinneberger Elbmarschen | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Elbinsel |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 1,6 %, Wald 2,6 %, Landwirtschaft 45,6 %, Gewässer 30,3 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Haselau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 007 Pinneberg, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,9 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,9 %, SPD 20,2 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,6 %, Die Linke 7,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 007 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.800, verfügbares Einkommen 26.563 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 560 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Haselau) |
| Altersstruktur | 95 unter 10 Jahre (8,4 %), 268 ab 65 Jahre (23,6 %) (Haselau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 197 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haselau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (84 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Haselau, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Haselau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.128 Einwohner (Haselau, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 25489 |
| Ort | Haselau |
| Breitengrad | 53.662357 |
| Längengrad | 9.619569 |
| Vorwahl | 04122, 04129 |
| Telefonnetz | Uetersen, Haseldorf |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Pinneberg |
| Gemeinde | Haselau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Haselau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01056019 |
| Regionalschlüssel | 010565690019 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Haseldorf Wassermühlenstraße 7 25489 Haselau |
| Bevölkerungsdichte | 60 Ew. je km² |
| Fläche | 18,89 km² |
| Einwohner | 1.137 |
| davon weiblich | 552 |
| davon männlich | 585 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Haselau
| Steuersätze in Haselau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Haselau | 365 | 480 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen391 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto352 Tsd. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,45 Mio. EUR2023, 1.278 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer760 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer44 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft689 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.883 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte197Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
