Dorfstr. / Dorfstraße in 25548 Oeschebüttel
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Oeschebüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25548 zugeordnet.
- OrtOeschebüttel
- Postleitzahl25548
- GemeindeOeschebüttel
- LandkreisSteinburg
- Vorwahl04822, 04826, 04877
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVOeschebüttel 103 m
- Breitband84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 38,0 kW
- FernstraßeB 206 12,4 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Oeschebüttel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote82,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft34.278 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV103 mnächste Station
- Gigabit84,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Buchhof25548
- Basskamp25548
- Bergstr.25548
- Grüner Weg25548
- Hollenbek25548
- Hornskamp25548
- Karkweg25548
- Schulweg25548
- Twiete25548
- Uhleneck25548
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oeschebüttel (103 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 84,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oeschebüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 38,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 25548, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 33 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 22 / 0,4 MW; Speicher 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.278 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.212 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 710 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 84 Wohnungen, 74 Wohngebäude (Oeschebüttel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,36 €/m², Eigentümerquote 82,4 %, Ø Wohnfläche 128,4 m², 3 leerstehende Wohnungen (Oeschebüttel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oeschebüttel (103 m) |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 15,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kellinghusen (4,4 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,4 Pkw-Min., Hallenbad 23,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 12,4 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 16,5 km |
| Motorisierung | 127 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 19 Krafträder, 7 Lkw (Oeschebüttel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 3,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere Stör, Bramau und Bünzau; Mühlenbarbeker Au und angrenzendes Quellhangmoor; Wälder im Aukrug | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Wulfshorst" | Naturpark: Aukrug |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 2,9 %, Wald 30,5 %, Landwirtschaft 60,4 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Oeschebüttel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,3 Jahre (Oeschebüttel) |
| Altersstruktur | 16 unter 10 Jahre (8,8 %), 51 ab 65 Jahre (28,2 %) (Oeschebüttel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41.716 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (24 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Oeschebüttel, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Oeschebüttel, 2024) |
| Zensus 2022 | 172 Einwohner (Oeschebüttel, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 25548 |
| Ort | Oeschebüttel |
| Breitengrad | 53.99081 |
| Längengrad | 9.722396 |
| Vorwahl | 04822, 04826, 04877 |
| Telefonnetz | Kellinghusen, Hohenlockstedt, Hennstedt b Itzehoe |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Oeschebüttel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oeschebüttel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061080 |
| Regionalschlüssel | 010615189080 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Kellinghusen Markt 9 25548 Oeschebüttel |
| Bevölkerungsdichte | 33 Ew. je km² |
| Fläche | 5,48 km² |
| Einwohner | 181 |
| davon weiblich | 89 |
| davon männlich | 92 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oeschebüttel
| Steuersätze in Oeschebüttel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oeschebüttel | 340 | 407 | 320 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2 Tsd. EUR2023, 11 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2 Tsd. EUR2023, 10 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft151 Tsd. EUR2023, 834 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer108 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft41 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft710 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.278 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.212 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41.716Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B407 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
