Dorfstr. / Dorfstraße in 25551 Silzen
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Silzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25551 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,3 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVSilzen 592 m
- Breitband73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße6 PV-Anlagen, 286,2 kW
- FernstraßeB 206 11,9 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Silzen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,35 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.982 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,3 kmnächste Schule
- ÖPNV592 mnächste Station
- Gigabit73,5 %Haushalte
- PV Straße6 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Lockstedter Weg25551
- Poyenberger Weg25551
- Zum Keiler25551
- Zum Wald25551
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Silzen (592 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 73,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Silzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 6 aktive PV-Anlagen, 286,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 25551, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 36 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 29 / 6,0 MW; Speicher 4 / 0,0 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.982 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.270 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 74 Wohnungen, 63 Wohngebäude (Silzen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,35 €/m², Eigentümerquote 63,2 %, Ø Wohnfläche 124,9 m², 3 leerstehende Wohnungen (Silzen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Silzen (592 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 13,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt (6,3 km); weiterführend: Schule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 7,4 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 7,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 11,9 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 15,0 km |
| Motorisierung | 119 Pkw, 804 Pkw je 1.000 Einwohner, 167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13 Krafträder, 9 Lkw (Silzen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2018 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Kograben, Dannewerk, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 48,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Reher Kratt (Naturschutzgebiet, 3,08 km); Auswahl: Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Schierenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 3,1 %, Wald 29,3 %, Landwirtschaft 56,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 8 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Silzen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Silzen) |
| Altersstruktur | 9 unter 10 Jahre (6,1 %), 35 ab 65 Jahre (23,6 %) (Silzen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41.716 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (4 Zuzüge, 7 Fortzüge) (Silzen, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Silzen, 2024) |
| Zensus 2022 | 162 Einwohner (Silzen, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 25551 |
| Ort | Silzen |
| Breitengrad | 54.034145 |
| Längengrad | 9.637184 |
| Vorwahl | 04871 |
| Telefonnetz | Hohenwestedt |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Silzen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Silzen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061100 |
| Regionalschlüssel | 010615138100 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Itzehoe-Land (in Itzehoe) Margarete-Steiff-Weg 3 25551 Silzen |
| Bevölkerungsdichte | 22 Ew. je km² |
| Fläche | 6,69 km² |
| Einwohner | 148 |
| davon weiblich | 69 |
| davon männlich | 79 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Silzen
| Steuersätze in Silzen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Silzen | 300 | 480 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen139 Tsd. EUR2023, 938 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto126 Tsd. EUR2023, 851 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft270 Tsd. EUR2023, 1.824 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer100 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft179 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.982 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.666 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41.716Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
