Dorfstr. / Dorfstraße in 25579 Fitzbek
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Fitzbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25579 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVRade(b Kellinghusen) 2,0 km
- Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 36,0 kW
- FernstraßeB 206 15,6 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Fitzbek. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft31.754 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV2,0 kmnächste Station
- Gigabit82,6 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Schulstr.25579
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rade(b Kellinghusen) (2,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Photovoltaik: 1 PV-Anlage in der Straße MaStR-Straßenaggregat mit rund 36,0 kW aktiver Nettoleistung.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 82,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fitzbek, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 36,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 25579, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 86 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 66 / 0,8 MW; Speicher 20 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.754 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 677 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 183 Wohnungen, 159 Wohngebäude (Fitzbek) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,30 €/m², Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 128,4 m², 5 leerstehende Wohnungen (Fitzbek, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Rade(b Kellinghusen) (2,0 km); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 16,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bundespolizei Fliegerstaffel, Bad Bramstedt, Hubschrauberlandeplatz, Fuhlendorf, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Brokstedt mit Außenstelle Hennstedt (3,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 22,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 4,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 19,7 km |
| Motorisierung | 263 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 350 Kraftfahrzeuge insgesamt, 23 Krafträder, 22 Lkw (Fitzbek, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2018 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 9,4 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 4,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere Stör, Bramau und Bünzau; Wälder im Aukrug | Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Wälder im Aukrug |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 2,7 %, Wald 21,7 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Fitzbek, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Fitzbek) |
| Altersstruktur | 37 unter 10 Jahre (9,7 %), 92 ab 65 Jahre (24,2 %) (Fitzbek, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 11 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fitzbek), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (15 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Fitzbek, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Fitzbek, 2024) |
| Zensus 2022 | 396 Einwohner (Fitzbek, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 25579 |
| Ort | Fitzbek |
| Breitengrad | 53.996372 |
| Längengrad | 9.771713 |
| Vorwahl | 04324 |
| Telefonnetz | Brokstedt |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Fitzbek |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fitzbek | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061028 |
| Regionalschlüssel | 010615189028 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Kellinghusen Markt 9 25579 Fitzbek |
| Bevölkerungsdichte | 37 Ew. je km² |
| Fläche | 10,24 km² |
| Einwohner | 380 |
| davon weiblich | 189 |
| davon männlich | 191 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fitzbek
| Steuersätze in Fitzbek | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fitzbek | 369 | 629 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12 Tsd. EUR2023, 32 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto11 Tsd. EUR2023, 29 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft323 Tsd. EUR2023, 849 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer221 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft101 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.754 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte11Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B629 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
