Dorfstr. / Dorfstraße in 25594 Nutteln
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Nutteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25594 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 8,4 km, weiterführend 7,5 km
- ÖPNVNutteln(Holst) Dorfstraße 76 m
- Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 33,5 kW
- FernstraßeB 206 12,3 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Nutteln. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.223 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule8,4 kmnächste Schule
- ÖPNV76 mnächste Station
- Gigabit94,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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- Vierth25594
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nutteln(Holst) Dorfstraße (76 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 720 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nutteln, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 33,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 25594, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 49 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 31 / 3,3 MW; Wind 2 / 7,0 MW; Speicher 16 / 2,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.171 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 131 Wohnungen, 114 Wohngebäude (Nutteln) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,50 €/m², Eigentümerquote 73,6 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 5 leerstehende Wohnungen (Nutteln, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Nutteln(Holst) Dorfstraße (76 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Itzehoe, Itzehoe, Hubschrauberlandeplatz, Itzehoe, 9,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Edendorf (8,4 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Wilster (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 12,3 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 10,6 km |
| Motorisierung | 185 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 253 Kraftfahrzeuge insgesamt, 22 Krafträder, 14 Lkw (Nutteln, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2019 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 46,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,2 % Naturschutzgebiet, 34,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vaaler Moor und Herrenmoor (FFH-Gebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor bei Kleve (Naturschutzgebiet, 0,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vaaler Moor und Herrenmoor | Naturschutzgebiet: Herrenmoor bei Kleve |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 9,2 %, Landwirtschaft 77,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Nutteln, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,1 Jahre (Nutteln) |
| Altersstruktur | 17 unter 10 Jahre (6,6 %), 77 ab 65 Jahre (30,0 %) (Nutteln, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41.716 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (11 Zuzüge, 10 Fortzüge) (Nutteln, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Nutteln, 2024) |
| Zensus 2022 | 259 Einwohner (Nutteln, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 25594 |
| Ort | Nutteln |
| Breitengrad | 53.989716 |
| Längengrad | 9.388627 |
| Vorwahl | 04827 |
| Telefonnetz | Wacken |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Nutteln |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nutteln | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061078 |
| Regionalschlüssel | 010615168078 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Schenefeld Mühlenstraße 2 25594 Nutteln |
| Bevölkerungsdichte | 37 Ew. je km² |
| Fläche | 6,97 km² |
| Einwohner | 257 |
| davon weiblich | 140 |
| davon männlich | 117 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nutteln
| Steuersätze in Nutteln | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nutteln | 218 | 578 | 400 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen238 Tsd. EUR2023, 926 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto216 Tsd. EUR2023, 841 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft434 Tsd. EUR2023, 1.688 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer137 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft316 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41.716Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B578 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
