Dorfstr. / Dorfstraße in 25596 Nienbüttel
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Nienbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25596 zugeordnet.
- OrtNienbüttel
- Postleitzahl25596
- GemeindeNienbüttel
- LandkreisSteinburg
- Vorwahl04827, 04892
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVNienbüttel Hörstenweg 17 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 72,7 kW
- FernstraßeB 206 13,7 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Nienbüttel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.985 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV17 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Hauptstr.25596
- Holstenbrook25596
- Hörstenweg25596
- Krattweg25596
- Kremper Weg25596
- Maschrehm25596
- Vierthof25596
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nienbüttel Hörstenweg (17 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nienbüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 72,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 25596, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 25 aktive Einheiten, 20,5 MW Nettoleistung, Solar 22 / 20,5 MW; Speicher 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.985 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.613 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 59 Wohnungen, 44 Wohngebäude (Nienbüttel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,74 €/m², Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 136,2 m² (Nienbüttel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nienbüttel Hörstenweg (17 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule des Amtes Schenefeld in Wacken (2,7 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 13,7 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 13,8 km |
| Motorisierung | 107 Pkw, 805 Pkw je 1.000 Einwohner, 145 Kraftfahrzeuge insgesamt, 19 Krafträder, 5 Lkw (Nienbüttel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 43,8 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder östlich Mehlbek (FFH-Gebiet, 3,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet, 5,54 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 20,7 %, Landwirtschaft 67,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Nienbüttel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Nienbüttel) |
| Altersstruktur | 16 unter 10 Jahre (12,0 %), 25 ab 65 Jahre (18,8 %) (Nienbüttel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41.716 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinburg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (5 Zuzüge, 5 Fortzüge) (Nienbüttel, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Nienbüttel, 2024) |
| Zensus 2022 | 129 Einwohner (Nienbüttel, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 25596 |
| Ort | Nienbüttel |
| Breitengrad | 54.030357 |
| Längengrad | 9.415189 |
| Vorwahl | 04827, 04892 |
| Telefonnetz | Wacken, Schenefeld Mittelholst |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Nienbüttel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nienbüttel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061076 |
| Regionalschlüssel | 010615168076 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Schenefeld Mühlenstraße 2 25596 Nienbüttel |
| Bevölkerungsdichte | 32 Ew. je km² |
| Fläche | 4,16 km² |
| Einwohner | 133 |
| davon weiblich | 68 |
| davon männlich | 65 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nienbüttel
| Steuersätze in Nienbüttel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nienbüttel | 289 | 585 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen115 Tsd. EUR2023, 863 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto104 Tsd. EUR2023, 784 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft217 Tsd. EUR2023, 1.634 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer69 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft153 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.613 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41.716Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B585 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
