Dorfstr. / Dorfstraße in 38822 Mahndorf
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Mahndorf im Bereich Mahndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38822 zugeordnet.
- OrtMahndorf
- Postleitzahl38822
- OrtsteilMahndorf
- GemeindeLangenstein
- LandkreisHarz
- Vorwahl03941
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVMahndorf, Dorfstraße (Langenstein) 1,4 km
- Breitband66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 81 3,2 km, 12.237 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Mahndorf im Bereich Mahndorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit66,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Angerbreite38822
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mahndorf, Dorfstraße (Langenstein) (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Energieanlagen: 618 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 17,8 MW.
- Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 9,2 %.
- Altersstruktur: hoher Seniorenanteil Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei rund 30,7 %.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,5 % FTTB/H-Gigabit, 89,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Harz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 618 aktive Einheiten, 17,8 MW Nettoleistung, Solar 441 / 16,2 MW; Speicher 168 / 0,9 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (PLZ-Gebiet 38822, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.042 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.675 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 670 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 42,0 %, Ø Wohnfläche 85,8 m², 11.395 leerstehende Wohnungen (Harz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Mahndorf, Dorfstraße (Langenstein) (1,4 km); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH, lokales Traumazentrum, Quedlinburg, 17,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Dr. Emanuel Lasker" (3,4 km); weiterführend: Gymnasium Martineum Halberstadt (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wilhelmshöhe, B 81, 3,2 km, 12.237 Kfz/Tag, 738 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 124.018 Pkw, 604 Pkw je 1.000 Einwohner, 153.167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.900 Krafträder, 12.120 Lkw (Harz, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.432 registrierte Fälle, 8.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Harz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 14.488 unter 10 Jahre (7,1 %), 63.047 ab 65 Jahre (30,7 %) (Harz, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 70.814 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Harz, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 207.617 Einwohner (Harz, Abweichung zur Fortschreibung -2.786, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 38822 |
| Ort | Langenstein |
| Ortsteil | Mahndorf |
| Breitengrad | 51.88176 |
| Längengrad | 10.94352 |
| Vorwahl | 03941 |
| Telefonnetz | Halberstadt |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Harz |
| Gemeinde | Langenstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langenstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15085205 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Harzvorland-Huy Bahnhofstraße 210 38822 Schachdorf Ströbeck |
| Bevölkerungsdichte | 89 Ew. je km² |
| Fläche | 21,28 km² |
| Einwohner | 1.886 |
| davon weiblich | 948 |
| davon männlich | 938 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Langenstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langenstein | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft670 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft28.042 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.675 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte70.814Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
