Dorfstr. / Dorfstraße in 39517 Cröchern
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Cröchern im Bereich Cröchern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cröchern.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 10,9 km
- ÖPNVCröchern, Kindergarten 628 m
- Breitband99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 521,2 kW
- FernstraßeB 71 19,4 km, 11.288 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Cröchern im Bereich Cröchern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV628 mnächste Station
- Gigabit99,5 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Blätzer Str.39517
- Gartenstr.39517
- Kleines Ende39517
- Lindenstr.39517
- Ulmenallee39517
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Cröchern, Kindergarten (628 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 99,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,5 % FTTB/H-Gigabit, 68,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Burgstall, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 521,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 39517, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 178 aktive Einheiten, 15,7 MW Nettoleistung, Solar 123 / 4,9 MW; Wind 4 / 9,2 MW; Speicher 46 / 0,2 MW; Biomasse 4 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.602 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.230 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 645 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 742 Wohnungen, 604 Wohngebäude (Burgstall) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,60 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 79,3 %, Ø Wohnfläche 110,5 m², 59 leerstehende Wohnungen (Burgstall, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Cröchern, Kindergarten (628 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Jerichower Land, lokales Traumazentrum, Burg, 18,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 39517 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Burgstall (3,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule "Wilhelm Wundt" (10,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,7 Pkw-Min., Hallenbad 29,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.007 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.354 Kraftfahrzeuge insgesamt, 109 Krafträder, 140 Lkw (Burgstall, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,50 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 34,6 % FFH-Gebiete, 34,2 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Colbitz-Letzlinger Heide (FFH-Gebiet, 1,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn (Naturschutzgebiet, 4,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Kleingewässer westlich Werlberge; Mahlpfuhler Fenn | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... | Naturschutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 2,0 %, Verkehr 2,5 %, Wald 47,7 %, Landwirtschaft 24,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Burgstall, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,0 Jahre (Burgstall) |
| Altersstruktur | 119 unter 10 Jahre (8,0 %), 457 ab 65 Jahre (30,9 %) (Burgstall, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burgstall), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (104 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Burgstall, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Burgstall, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.477 Einwohner (Burgstall, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 39517 |
| Ort | Cröchern |
| Ortsteil | Cröchern |
| Breitengrad | 52.390213 |
| Längengrad | 11.661785 |
| Vorwahl | 039364 |
| Telefonnetz | Dolle |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Börde |
| Gemeinde | Burgstall |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Burgstall | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15083120 |
| Regionalschlüssel | 150835051120 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Elbe-Heide Magdeburger Straße 40 39517 Burgstall |
| Bevölkerungsdichte | 13 Ew. je km² |
| Fläche | 116,83 km² |
| Einwohner | 1.480 |
| davon weiblich | 771 |
| davon männlich | 709 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Burgstall
| Steuersätze in Burgstall | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Burgstall | 256 | 350 | 324 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen360 Tsd. EUR2023, 243 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto321 Tsd. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,26 Mio. EUR2023, 854 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer523 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer74 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft707 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.602 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.230 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte354Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer324 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
