Dorfstr. / Dorfstraße in 39596 Beelitz
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Beelitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet.
- OrtBeelitz
- Postleitzahl39596
- GemeindeArneburg, Stadt
- LandkreisStendal
- Vorwahl039321
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVBeelitz (Arneburg) 143 m
- Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 1.445,2 kW
- FernstraßeB 107 10,9 km, 3.508 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Beelitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV143 mnächste Station
- Gigabit97,7 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Beelitz (Arneburg) (143 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 97,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Arneburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 1.445,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 39596, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 224 aktive Einheiten, 309,1 MW Nettoleistung, Solar 131 / 39,8 MW; Wind 31 / 108,1 MW; Speicher 57 / 20,3 MW; Biomasse 3 / 140,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.279 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.771 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.573 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 829 Wohnungen, 609 Wohngebäude (Arneburg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 8,8 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 99,3 m², 72 leerstehende Wohnungen (Arneburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Beelitz (Arneburg) (143 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal, regionales Traumazentrum, Stendal, 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Johanniter-Krankenhaus Stendal, Stendal, Hubschrauberlandeplatz, Stendal, 13,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Arneburg (3,8 km); weiterführend: Sekundarschule "Geschwister Scholl" (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 20,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 851 m, Apotheke 880 m, Grundschule 858 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wulkau, B 107, 10,9 km, 3.508 Kfz/Tag, 250 Schwerverkehr/Tag, 7,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Betriebshafen Arneburg (WSV), Binnenhafen, Bauhafen, Elbe, Arneburg, 1,9 km |
| Motorisierung | 930 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.254 Kraftfahrzeuge insgesamt, 93 Krafträder, 150 Lkw (Arneburg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 15,2 % FFH-Gebiet, 15,2 % Vogelschutzgebiet, 13,3 % Landschaftsschutzgebiete, 18,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Arneburger Hang (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 5,36 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Untere Havel | Vogelschutzgebiet: Elbaue Jerichow |
| Flächennutzung | Siedlung 15,3 %, Verkehr 3,8 %, Wald 3,5 %, Landwirtschaft 67,7 %, Gewässer 6,8 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 363 ha (Arneburg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,6 Jahre (Arneburg, Stadt) |
| Altersstruktur | 92 unter 10 Jahre (6,6 %), 474 ab 65 Jahre (33,8 %) (Arneburg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.423 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arneburg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (72 Zuzüge, 55 Fortzüge) (Arneburg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Arneburg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.437 Einwohner (Arneburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 39596 |
| Ort | Beelitz |
| Breitengrad | 52.688164 |
| Längengrad | 11.951224 |
| Vorwahl | 039321 |
| Telefonnetz | Arneburg |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Stendal |
| Gemeinde | Arneburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Arneburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15090010 |
| Regionalschlüssel | 150905051010 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Arneburg-Goldbeck An der Zuckerfabrik 1 39596 Arneburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 45 Ew. je km² |
| Fläche | 31,14 km² |
| Einwohner | 1.402 |
| davon weiblich | 704 |
| davon männlich | 698 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Arneburg, Stadt
Beelitz
| Steuersätze in Arneburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Arneburg, Stadt | 300 | 400 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,92 Mio. EUR2023, 6.361 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,03 Mio. EUR2023, 5.725 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,7 Mio. EUR2023, 7.638 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer445 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer319 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft4.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.423Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
