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Dorfstr. / Dorfstraße in 39606 Boock

Straße und Lage

Die Straße Dorfstraße liegt in Boock im Bereich Einwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Einwinkel.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 7,6 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNVEinwinkel 159 m
  • Breitband81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße1 PV-Anlage, 250,0 kW
  • FernstraßeB 189 10,9 km, 7.988 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Dorfstraße liegt in Boock im Bereich Einwinkel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
  • Grundschule7,6 kmnächste Schule
  • ÖPNV159 mnächste Station
  • Gigabit81,6 %Haushalte
  • PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Einwinkel (159 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 7,6 km, weiterführend 11,0 km26
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 159 m, ca. 15 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt4,09 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand66
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 15,0 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 8,8 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 8,3 km, Autobahn 47,5 Min.35
  • StandortmarktKaufkraft 25.091 EUR/Ew., Steuerkraft 594 EUR/Ew., Einzelhandel 7.321 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,9 km, 7.988 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • Umfeldstruktur25,5 % Wald, 1,1 % Gewässer65
  • Natur- und Schutzgebiete0,2 % FFH, 31,1 % Landschaftsschutz62
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur81,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altmärkische Höhe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 250,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 39606, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 259 aktive Einheiten, 53,1 MW Nettoleistung, Solar 167 / 13,2 MW; Wind 14 / 39,5 MW; Speicher 72 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.091 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.321 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 594 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand961 Wohnungen, 739 Wohngebäude (Altmärkische Höhe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,09 €/m², Leerstandsquote 14,4 %, Eigentümerquote 82,8 %, Ø Wohnfläche 112,4 m², 139 leerstehende Wohnungen (Altmärkische Höhe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungEinwinkel (159 m); ca. 15 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 116 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Seehausen, lokales Traumazentrum, Seehausen, 14,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Flessau (7,6 km); weiterführend: Sekundarschule "Theodor Fontane" (11,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 47,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 8,8 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 8,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Osterburg, B 189, 10,9 km, 7.988 Kfz/Tag, 1.201 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.215 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.686 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 184 Lkw (Altmärkische Höhe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 31,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostrand der Arendseer Hochfläche (Landschaftsschutzgebiet, 3,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Harper Moor (Naturschutzgebiet, 10,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau | Landschaftsschutzgebiet: Ostrand der Arendseer Hochfläche
FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,6 %, Wald 25,5 %, Landwirtschaft 66,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Altmärkische Höhe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Altmärkische Höhe)
Altersstruktur142 unter 10 Jahre (8,2 %), 451 ab 65 Jahre (26,0 %) (Altmärkische Höhe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt296 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altmärkische Höhe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (76 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Altmärkische Höhe, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Altmärkische Höhe, 2024)
Zensus 20221.773 Einwohner (Altmärkische Höhe, Abweichung zur Fortschreibung -42, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Dorfstraße

Straßendaten
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl39606
OrtBoock
OrtsteilEinwinkel
Breitengrad52.797562
Längengrad11.578212
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeAltmärkische Höhe
KarteKarte und Lage
Steuersätze in Altmärkische Höhe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altmärkische Höhe———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen597 Tsd. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto537 Tsd. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft1,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer507 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft986 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft594 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.321 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte296Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.