Dorfstr. / Dorfstraße in 39615 Neulingen
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Neulingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39615 zugeordnet.
- OrtNeulingen
- Postleitzahl39615
- GemeindeArendsee (Altmark), Stadt
- LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
- Vorwahl039384
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,5 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVNeulingen, Ort 384 m
- Breitband88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 990,0 kW
- FernstraßeB 190 7,9 km, 3.828 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Neulingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,5 kmnächste Schule
- ÖPNV384 mnächste Station
- Gigabit88,2 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neulingen, Ort (384 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 88,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Arendsee (Altmark), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 990,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 39615, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.126 aktive Einheiten, 144,9 MW Nettoleistung, Solar 780 / 37,7 MW; Wind 24 / 98,8 MW; Speicher 299 / 1,7 MW; Biomasse 12 / 6,6 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.745 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.950 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 645 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 22,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.686 Wohnungen, 2.561 Wohngebäude (Arendsee (Altmark), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,63 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 101,4 m², 318 leerstehende Wohnungen (Arendsee (Altmark), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neulingen, Ort (384 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Seehausen, lokales Traumazentrum, Seehausen, 11,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 114 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 39615 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Groß Garz (7,5 km); weiterführend: Sekundarschule "Theodor Fontane" (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,0 Pkw-Min., Hallenbad 24,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 52,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Arendsee, B 190, 7,9 km, 3.828 Kfz/Tag, 495 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.239 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.799 Kraftfahrzeuge insgesamt, 402 Krafträder, 575 Lkw (Arendsee (Altmark), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.722 registrierte Fälle, 5.846 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Altmarkkreis Salzwedel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 2,2 % FFH-Gebiete, 11,8 % Landschaftsschutzgebiete, 0,5 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weideflächen bei Kraatz (FFH-Gebiet, 1,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lüchower Landgrabenniederung (Naturschutzgebiet, 7,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Arendsee; Landgraben- und Dummeniederung; Magerweide Aschkabel; Weideflächen bei Kraatz | Landschaftsschutzgebiet: Arendsee; Jagen 21 im Gartower Forst; Lüchower Landgraben; Ostrand der Arendseer |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 2,9 %, Wald 28,1 %, Landwirtschaft 61,6 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 283 ha, Industrie/Gewerbe 119 ha (Arendsee (Altmark), Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,9 Jahre (Arendsee (Altmark), Stadt) |
| Altersstruktur | 474 unter 10 Jahre (7,6 %), 1.814 ab 65 Jahre (29,1 %) (Arendsee (Altmark), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.733 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arendsee (Altmark), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -35 (257 Zuzüge, 292 Fortzüge) (Arendsee (Altmark), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 80 Sterbefälle (Arendsee (Altmark), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.486 Einwohner (Arendsee (Altmark), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -355, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 39615 |
| Ort | Neulingen |
| Breitengrad | 52.868202 |
| Längengrad | 11.572271 |
| Vorwahl | 039384 |
| Telefonnetz | Arendsee Altmark |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Altmarkkreis Salzwedel |
| Gemeinde | Arendsee (Altmark), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Arendsee (Altmark), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15081030 |
| Regionalschlüssel | 150810030030 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Arendsee-Kalbe Am Markt 3 39619 Arendsee (Altmark), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 23 Ew. je km² |
| Fläche | 271,13 km² |
| Einwohner | 6.232 |
| davon weiblich | 3.136 |
| davon männlich | 3.096 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Arendsee (Altmark), Stadt
| Steuersätze in Arendsee (Altmark), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Arendsee (Altmark), Stadt | 363 | 411 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,13 Mio. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,92 Mio. EUR2023, 308 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,71 Mio. EUR2023, 917 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,84 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer399 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,69 Mio. EUR2023
- Steuerkraft645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.733Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B411 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
