Dorfstr. / Dorfstraße in 39615 Wanzer

Straße und Lage

Die Straße Dorfstraße liegt in Wanzer im Bereich Wanzer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39615 zugeordnet.

OrtWanzer
Postleitzahl39615
OrtsteilWanzer
GemeindeAland
LandkreisStendal

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 9,4 km
ÖPNVPollitz, Sportplatz 381 m
Breitband87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße3 PV-Anlagen, 990,0 kW
FernstraßeB 190 10,2 km, 3.828 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Dorfstraße liegt in Wanzer im Bereich Wanzer. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,14 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
Grundschule4,7 kmnächste Schule
ÖPNV381 mnächste Station
Gigabit87,1 %Haushalte
PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat

Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de

strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Pollitz, Sportplatz (381 m)
Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Dorfstraße

Straßendaten
Abkürzung	Dorfstr.
Postleitzahl	39615
Ort	Wanzer
Ortsteil	Wanzer
Breitengrad	52.97366
Längengrad	11.61814
Vorwahl
Telefonnetz
Land	Sachsen-Anhalt
Landkreis	Stendal
Gemeinde	Aland
Karte	Karte und Lage

Steuersätze in Aland
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Aland	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen200 Tsd. EUR2023
Gewerbesteuer netto179 Tsd. EUR2023
Steuereinnahmekraft818 Tsd. EUR2023
Anteil Einkommensteuer322 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft497 Tsd. EUR2023
Steuerkraft446 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft24.560 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte109Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	87,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 990,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 39615, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 178 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 123 / 3,6 MW; Wind 5 / 20,2 MW; Speicher 50 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 24.560 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 446 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	726 Wohnungen, 548 Wohngebäude (Aland)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,14 €/m², Leerstandsquote 9,5 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 106,6 m², 65 leerstehende Wohnungen (Aland, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Pollitz, Sportplatz (381 m); ca. 14 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Seehausen, lokales Traumazentrum, Seehausen, 13,4 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 114 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 39615 (Stand 31.12.2023)
Schulen	Grundschule: Grundschule Groß Garz (4,7 km); weiterführend: Oberschule Wittenberge (9,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 7,4 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,5 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Arendsee, B 190, 10,2 km, 3.828 Kfz/Tag, 495 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Wittenberge (Nedwighafen), Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Wittenberge, 6,5 km
Motorisierung	945 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.333 Kraftfahrzeuge insgesamt, 87 Krafträder, 156 Lkw (Aland, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Schutzgebiete	BfN: 30,8 % Naturschutzgebiet, 28,9 % FFH-Gebiete, 25,1 % Vogelschutzgebiete, 75,2 % Landschaftsschutzgebiete, 77,7 % Biosphärenreservat, 0,8 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aland-Elbe-Niederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe \| FFH-Gebiet: Aland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen; Elbaue Beuster-Wahrenberg; Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht \| Landschaftsschutzgebiet
Flächennutzung	Siedlung 2,9 %, Verkehr 2,6 %, Wald 9,2 %, Landwirtschaft 73,9 %, Gewässer 7,0 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Aland, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 49,2 Jahre (Aland)
Altersstruktur	95 unter 10 Jahre (7,3 %), 344 ab 65 Jahre (26,4 %) (Aland, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	109 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aland), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -2 (52 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Aland, 2024)
Sterbefälle	15 Sterbefälle (Aland, 2024)
Zensus 2022	1.313 Einwohner (Aland, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)