Dorfstr. / Dorfstraße in 48465 Isterberg
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Isterberg im Bereich Wengsel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wengsel.
- OrtIsterberg
- Postleitzahl48465
- OrtsteilWengsel
- GemeindeIsterberg
- LandkreisGrafschaft Bentheim
- Vorwahl05922, 05923, 05926
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVWengsel Kl. Ruse 333 m
- Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 62,0 kW
- FernstraßeA 30 5,0 km, 22.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Isterberg im Bereich Wengsel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.603 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV333 mnächste Station
- Gigabit89,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Schüttorfer Str.48465
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- Buschstr.48465
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- Hoffboom48465
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wengsel Kl. Ruse (333 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Isterberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 62,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 48465, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 148 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 98 / 2,1 MW; Speicher 48 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 776 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 249 Wohnungen, 183 Wohngebäude (Isterberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,42 €/m², Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 138,0 m², 5 leerstehende Wohnungen (Isterberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wengsel Kl. Ruse (333 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH, regionales Traumazentrum, Nordhorn, 12,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: EUREGIO- KLINIK, Nordhorn, Hubschrauberlandeplatz, Nordhorn, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Quendorf (4,2 km); weiterführend: Burg-Gymnasium (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gildehaus, A 30, 5,0 km, 22.993 Kfz/Tag, 7.920 Schwerverkehr/Tag, 34,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Stahlwerk Lingen Benteler, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lingen (Ems), 17,6 km |
| Motorisierung | 430 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 669 Kraftfahrzeuge insgesamt, 47 Krafträder, 40 Lkw (Isterberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 4,0 % FFH-Gebiete, 0,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Syen-Venn (FFH-Gebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Syen-Venn (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Syen-Venn; Weiher am Syenvenn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald | Naturschutzgebiet: Syen-Venn; Weiher am Syen-Venn |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 5,2 %, Wald 8,7 %, Landwirtschaft 72,3 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Isterberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Isterberg) |
| Altersstruktur | 65 unter 10 Jahre (10,2 %), 139 ab 65 Jahre (21,8 %) (Isterberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 86 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Isterberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (24 Zuzüge, 40 Fortzüge) (Isterberg, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Isterberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 633 Einwohner (Isterberg, Abweichung zur Fortschreibung 36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 48465 |
| Ort | Isterberg |
| Ortsteil | Wengsel |
| Breitengrad | 52.340744 |
| Längengrad | 7.121923 |
| Vorwahl | 05922, 05923, 05926 |
| Telefonnetz | Bad Bentheim, Schüttorf, Engden |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Grafschaft Bentheim |
| Gemeinde | Isterberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Isterberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03456010 |
| Regionalschlüssel | 034565403010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Schüttorf Markt 2 48465 Isterberg |
| Bevölkerungsdichte | 31 Ew. je km² |
| Fläche | 20,32 km² |
| Einwohner | 637 |
| davon weiblich | 309 |
| davon männlich | 328 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Isterberg
| Steuersätze in Isterberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Isterberg | 360 | 360 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen223 Tsd. EUR2023, 351 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto202 Tsd. EUR2023, 317 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft677 Tsd. EUR2023, 1.063 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer297 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft389 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte86Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
