Dorfstr. / Dorfstraße in 54597 Kinzenburg
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Kinzenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet.
- OrtKinzenburg
- Postleitzahl54597
- GemeindeKinzenburg
- LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
- Vorwahl06554
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 9,8 km
- ÖPNVKinzenburg, Abzw. 635 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 97,0 kW
- FernstraßeB 51 15,0 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Kinzenburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.545 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV635 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kinzenburg, Abzw. (635 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 31 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 766 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kinzenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 97,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 54597, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4 aktive Einheiten, 0,0 MW Nettoleistung, Solar 3 / 0,0 MW; Speicher 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.545 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.355 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 561 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 34 Wohnungen, 26 Wohngebäude (Kinzenburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,99 €/m², Eigentümerquote 81,5 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 4 leerstehende Wohnungen (Kinzenburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kinzenburg, Abzw. (635 m); ca. 31 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 21,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waxweiler (3,1 km); weiterführend: Priv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium (9,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wilwerath, B 51, 15,0 km, 10.262 Kfz/Tag, 2.944 Schwerverkehr/Tag, 28,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 36 Pkw, 766 Pkw je 1.000 Einwohner, 68 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4 Krafträder, 4 Lkw (Kinzenburg, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 45,6 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südeifel (Naturpark, 3,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bierbachtal zwischen Hollnich und Masthorn (Naturschutzgebiet, 4,03 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 1,6 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 2 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Kinzenburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,8 Jahre (Kinzenburg) |
| Altersstruktur | 4 unter 10 Jahre (8,5 %), 12 ab 65 Jahre (25,5 %) (Kinzenburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 29.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eifelkreis Bitburg-Prüm), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (2 Zuzüge, 5 Fortzüge) (Kinzenburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 49 Einwohner (Kinzenburg, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 54597 |
| Ort | Kinzenburg |
| Breitengrad | 50.120613 |
| Längengrad | 6.341889 |
| Vorwahl | 06554 |
| Telefonnetz | Waxweiler |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
| Gemeinde | Kinzenburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kinzenburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07232249 |
| Regionalschlüssel | 072325001249 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Arzfeld Luxemburger Straße 6 54597 Kinzenburg |
| Bevölkerungsdichte | 39 Ew. je km² |
| Fläche | 1,22 km² |
| Einwohner | 47 |
| davon weiblich | 26 |
| davon männlich | 21 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kinzenburg
| Steuersätze in Kinzenburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kinzenburg | 500 | 500 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuereinnahmekraft30 Tsd. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer26 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft561 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.545 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.355 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte29.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
