Dorfstr. / Dorfstraße in 54655 Zendscheid
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Zendscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet.
- OrtZendscheid
- Postleitzahl54655
- GemeindeZendscheid
- LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
- Vorwahl06563
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 13,8 km
- ÖPNVUsch-Zendscheid, Bahnhof 437 m
- Breitband55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 139,8 kW
- FernstraßeB 51 16,5 km, 23.182 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Zendscheid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand16,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV437 mnächste Station
- Gigabit55,3 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Friedbüsch54655
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Usch-Zendscheid, Bahnhof (437 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Photovoltaik: 2 PV-Anlagen in der Straße MaStR-Straßenaggregat mit rund 139,8 kW aktiver Nettoleistung.
- Wohnumfeld: 86 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 55,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,3 % FTTB/H-Gigabit, 61,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zendscheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 139,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 54655, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 25 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 17 / 0,1 MW; Speicher 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.413 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 303 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 86 Wohnungen, 59 Wohngebäude (Zendscheid) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 16,9 %, Eigentümerquote 74,2 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 12 leerstehende Wohnungen (Zendscheid, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Usch-Zendscheid, Bahnhof (437 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 15,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neidenbach (4,2 km); weiterführend: Grund- und Realschule plus Gerolstein (13,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,2 Pkw-Min., Hallenbad 22,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 4,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 86 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 112 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9 Krafträder, 3 Lkw (Zendscheid, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 38,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 40,6 % FFH-Gebiet, 0,5 % Naturpark, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 2,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kyllberg und Steinborner Wald | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 3,8 %, Wald 64,3 %, Landwirtschaft 23,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Zendscheid, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Zendscheid) |
| Altersstruktur | 12 unter 10 Jahre (9,1 %), 39 ab 65 Jahre (29,5 %) (Zendscheid, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 29.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eifelkreis Bitburg-Prüm), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (18 Zuzüge, 24 Fortzüge) (Zendscheid, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Zendscheid, 2024) |
| Zensus 2022 | 123 Einwohner (Zendscheid, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 54655 |
| Ort | Zendscheid |
| Breitengrad | 50.099773 |
| Längengrad | 6.606886 |
| Vorwahl | 06563 |
| Telefonnetz | Kyllburg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Eifelkreis Bitburg-Prüm |
| Gemeinde | Zendscheid |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zendscheid | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07232331 |
| Regionalschlüssel | 072325008331 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kyllburg Marktplatz 8 54655 Zendscheid |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 2,35 km² |
| Einwohner | 132 |
| davon weiblich | 63 |
| davon männlich | 69 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zendscheid
| Steuersätze in Zendscheid | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zendscheid | 500 | 500 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen-24 EUR2023, 0 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto-22 EUR2023, 0 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft52 Tsd. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer33 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft17 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft303 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.413 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte29.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
