Dorfstr. / Dorfstraße in 84576 Teising
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Teising im Bereich Teising. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teising.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 263 m, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVTeising Reiterhof 96 m
- Breitband83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 15,7 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Teising im Bereich Teising. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule263 mnächste Schule
- ÖPNV96 mnächste Station
- Gigabit83,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.84576
- Alte Bahn Str.84576
- Am Hutfetzer84576
- Bachstr.84576
- Birkenstr.84576
- Blumenstr.84576
- Buchenweg84576
- Eichenweg84576
- Falkenweg84576
- Feldstr.84576
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Teising Reiterhof (96 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Teising, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 434 aktive Einheiten, 4,9 MW Nettoleistung, Solar 325 / 3,5 MW; Speicher 105 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.303 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.377 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.449 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 842 Wohnungen, 623 Wohngebäude (Teising) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,30 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 118,6 m², 28 leerstehende Wohnungen (Teising, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Teising Reiterhof (96 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 4,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Teising (263 m); weiterführend: Mittelschule Tüßling (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,2 Pkw-Min., Hausarzt 505 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 444 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.337 Pkw, 781 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.896 Kraftfahrzeuge insgesamt, 255 Krafträder, 167 Lkw (Teising, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 44,1 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Mörnbachtales mit anschließender Hochterrasse und Teilen der Osterwiese im Bereich der Gemeinden Tüßling, Unterneukirchen und Garching an der Alz, Landkreis Altötting (Landschaftsschutzgebiet, 2,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 2,83 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 14,9 %, Verkehr 4,3 %, Wald 24,9 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Teising, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Teising) |
| Altersstruktur | 179 unter 10 Jahre (10,4 %), 384 ab 65 Jahre (22,4 %) (Teising, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 611 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Teising), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (101 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Teising, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Teising, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.744 Einwohner (Teising, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 84576 |
| Ort | Teising |
| Ortsteil | Teising |
| Breitengrad | 48.226322 |
| Längengrad | 12.613938 |
| Vorwahl | 08633, 08671 |
| Telefonnetz | Tüßling, Altötting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Teising |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Teising | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171131 |
| Regionalschlüssel | 091710131131 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Teising Hauptstr. 7 84576 Teising |
| Bevölkerungsdichte | 318 Ew. je km² |
| Fläche | 5,38 km² |
| Einwohner | 1.713 |
| davon weiblich | 848 |
| davon männlich | 865 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Teising
| Steuersätze in Teising | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Teising | 300 | 300 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,53 Mio. EUR2023, 892 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,32 Mio. EUR2023, 773 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,30 Mio. EUR2023, 1.927 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer133 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.449 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.303 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.377 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte611Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
