Dorfstr. / Dorfstraße in 86735 Forheim
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Forheim im Bereich Forheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86735 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forheim.
- OrtForheim
- Postleitzahl86735
- OrtsteilForheim
- GemeindeForheim
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl09089
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 7,5 km
- ÖPNVForheim 278 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 32,0 kW
- FernstraßeB 25 17,8 km, 12.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Forheim im Bereich Forheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand12,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote86,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,5 kmnächste Schule
- ÖPNV278 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Im Grund86735
- Kirchplatz86735
- Kösinger Str.86735
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Forheim (278 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 788 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Forheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 32,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 86735, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 211 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 182 / 2,3 MW; Speicher 29 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.697 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.016 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 260 Wohnungen, 214 Wohngebäude (Forheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 12,6 %, Eigentümerquote 86,3 %, Ø Wohnfläche 130,8 m², 31 leerstehende Wohnungen (Forheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Forheim (278 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, lokales Traumazentrum, Nördlingen, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, Nördlingen, Hubschrauberlandeplatz, Nördlingen, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Amerdingen (4,5 km); weiterführend: Härtsfeldschule Grund-, Werkreal- und Realschule (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 4,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 412 Pkw, 788 Pkw je 1.000 Einwohner, 723 Kraftfahrzeuge insgesamt, 74 Krafträder, 49 Lkw (Forheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste südlich von Pfahlheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Karthäusertal (Landschaftsschutzgebiet, 1,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fliegenberg-Kahlhof (Naturschutzgebiet, 6,21 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Karthäusertal |
| Flächennutzung | Siedlung 2,4 %, Verkehr 3,1 %, Wald 54,6 %, Landwirtschaft 38,3 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Forheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Forheim) |
| Altersstruktur | 45 unter 10 Jahre (8,6 %), 113 ab 65 Jahre (21,6 %) (Forheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 99 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Forheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (6 Zuzüge, 8 Fortzüge) (Forheim, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Forheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 535 Einwohner (Forheim, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 86735 |
| Ort | Forheim |
| Ortsteil | Forheim |
| Breitengrad | 48.756676 |
| Längengrad | 10.448348 |
| Vorwahl | 09089 |
| Telefonnetz | Bissingen-Unterringingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Forheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Forheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779146 |
| Regionalschlüssel | 097795722146 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Forheim Beuthener Str. 6 86735 Forheim |
| Bevölkerungsdichte | 22 Ew. je km² |
| Fläche | 23,26 km² |
| Einwohner | 523 |
| davon weiblich | 261 |
| davon männlich | 262 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Forheim
| Steuersätze in Forheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Forheim | 460 | 380 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen135 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto125 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft640 Tsd. EUR2023, 1.224 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer388 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft246 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.016 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.697 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte99Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
