Dorfstr. / Dorfstraße in 89368 Winterbach
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Winterbach im Bereich Rechbergreuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rechbergreuthen.
- OrtWinterbach
- Postleitzahl89368
- OrtsteilRechbergreuthen
- GemeindeWinterbach
- LandkreisGünzburg
- Vorwahl09075
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVRechbergreuthen, Kirche 889 m
- Breitband13,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 7,3 km, 66.743 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Winterbach im Bereich Rechbergreuthen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote88,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche140,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV889 mnächste Station
- Gigabit13,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Alten Weiher89368
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rechbergreuthen, Kirche (889 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winterbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 240 aktive Einheiten, 25,0 MW Nettoleistung, Solar 177 / 18,5 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 59 / 6,1 MW; Wasser 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.841 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 786 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 340 Wohnungen, 288 Wohngebäude (Winterbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 88,5 %, Ø Wohnfläche 140,9 m², 24 leerstehende Wohnungen (Winterbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Rechbergreuthen, Kirche (889 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 13,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik St.-Elisabeth, Dillingen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Dillingen a.d.Donau, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altenmünster (5,1 km); weiterführend: Mittelschule am Aschberg in Weisingen (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (W), A 8, 7,3 km, 66.743 Kfz/Tag, 10.853 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 556 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 882 Kraftfahrzeuge insgesamt, 108 Krafträder, 56 Lkw (Winterbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 24,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 60,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 10,61 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 47,0 %, Landwirtschaft 42,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Winterbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,6 Jahre (Winterbach) |
| Altersstruktur | 101 unter 10 Jahre (13,0 %), 141 ab 65 Jahre (18,1 %) (Winterbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 49 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winterbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (21 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Winterbach, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Winterbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 756 Einwohner (Winterbach, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 89368 |
| Ort | Winterbach |
| Ortsteil | Rechbergreuthen |
| Breitengrad | 48.459259 |
| Längengrad | 10.520975 |
| Vorwahl | 09075 |
| Telefonnetz | Glött |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Winterbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winterbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774196 |
| Regionalschlüssel | 097745728196 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Winterbach Hauptstr. 28 89368 Winterbach |
| Bevölkerungsdichte | 52 Ew. je km² |
| Fläche | 14,83 km² |
| Einwohner | 778 |
| davon weiblich | 388 |
| davon männlich | 390 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winterbach
| Steuersätze in Winterbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winterbach | 350 | 350 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen61 Tsd. EUR2023, 79 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto53 Tsd. EUR2023, 68 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft696 Tsd. EUR2023, 894 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer515 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft179 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte49Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
