Dorfstr. / Dorfstraße in 93339 Riedenburg
Straße und Lage
Die Straße Dorfstraße liegt in Riedenburg im Bereich Gundlfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundlfing.
- OrtRiedenburg
- Postleitzahl93339
- OrtsteilGundlfing
- GemeindeRiedenburg, St
- LandkreisKelheim
- Vorwahl09442, 09447
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVGundlfing, Brücke 242 m
- Breitband64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 19,5 km, 41.690 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dorfstraße liegt in Riedenburg im Bereich Gundlfing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV242 mnächste Station
- Gigabit64,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Röthen93339
- Sonnenhang93339
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gundlfing, Brücke (242 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 64,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,9 % FTTB/H-Gigabit, 90,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Riedenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.381 aktive Einheiten, 130,0 MW Nettoleistung, Solar 1.041 / 66,2 MW; Wind 9 / 46,8 MW; Speicher 317 / 11,7 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 7 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.893 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.481 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.095 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.953 Wohnungen, 1.904 Wohngebäude (Riedenburg, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 179 leerstehende Wohnungen (Riedenburg, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gundlfing, Brücke (242 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 17,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Goldberg-Klinik, Kelheim, Hubschrauberlandeplatz, Kelheim, 13,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Riedenburg (2,7 km); weiterführend: Mittelschule Riedenburg (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 47,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Aussenbezirk Riedenburg des Wasserstraßen- und Schiffahrtsamtes Donau MDK, Binnenhafen, Bauhafen, Main-Donau-Kanal, Riedenburg, 1,6 km |
| Motorisierung | 4.263 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.006 Kraftfahrzeuge insgesamt, 658 Krafträder, 297 Lkw (Riedenburg, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 15/32, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 14,6 % FFH-Gebiete, 12,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 66,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Klamm und Kastlhäng (Naturschutzgebiet, 1,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 50,5 %, Landwirtschaft 35,5 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 142 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Riedenburg, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Riedenburg, St) |
| Altersstruktur | 619 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.461 ab 65 Jahre (24,0 %) (Riedenburg, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.293 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riedenburg, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (398 Zuzüge, 358 Fortzüge) (Riedenburg, St, 2024) |
| Sterbefälle | 112 Sterbefälle (Riedenburg, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.058 Einwohner (Riedenburg, St, Abweichung zur Fortschreibung -125, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dorfstr. |
| Postleitzahl | 93339 |
| Ort | Riedenburg |
| Ortsteil | Gundlfing |
| Breitengrad | 48.992809 |
| Längengrad | 11.676665 |
| Vorwahl | 09442, 09447 |
| Telefonnetz | Riedenburg, Essing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Riedenburg, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Riedenburg, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273164 |
| Regionalschlüssel | 092730164164 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Riedenburg Postfach 40 93339 Riedenburg, St |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 100,30 km² |
| Einwohner | 6.090 |
| davon weiblich | 3.045 |
| davon männlich | 3.045 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Riedenburg, Stadt
| Steuersätze in Riedenburg, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Riedenburg | 330 | 310 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,16 Mio. EUR2023, 518 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,82 Mio. EUR2023, 463 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,61 Mio. EUR2023, 1.414 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer260 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,56 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.481 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.293Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
