Dr.-Haberer-Str. / Dr.-Haberer-straße in 55627 Martinstein
Straße und Lage
Die Straße Dr.-Haberer-straße liegt in Martinstein im Bereich Martinstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55627 zugeordnet.
- OrtMartinstein
- Postleitzahl55627
- OrtsteilMartinstein
- GemeindeMartinstein
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06754
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVMartinstein, Alte Schule 190 m
- Breitband32,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 14,0 km, 13.577 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dr.-Haberer-straße liegt in Martinstein im Bereich Martinstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV190 mnächste Station
- Gigabit32,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Hauptstr.55627
- Merxheimer Str.55627
- Mühlenstr.55627
- Schloßbergstr.55627
- Sonnenstr.55627
- Weingartenstr.55627
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Martinstein, Alte Schule (190 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 32,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Martinstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 34 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 23 / 0,1 MW; Speicher 10 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.590 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 502 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 144 Wohnungen, 110 Wohngebäude (Martinstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,43 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 9 leerstehende Wohnungen (Martinstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Martinstein, Alte Schule (190 m) |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Idar-Oberstein GmbH, regionales Traumazentrum, Idar-Oberstein, 18,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Krankenhaus - Kirn, Kirn (Nahe), Hubschrauberlandeplatz, Kirn, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Simera-Grundschule Simmertal (1,9 km); weiterführend: Realschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,7 Pkw-Min., Hallenbad 24,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Idar-Oberstein, B 41, 14,0 km, 13.577 Kfz/Tag, 805 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 39,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 143 Pkw, 505 Pkw je 1.000 Einwohner, 169 Kraftfahrzeuge insgesamt, 22 Krafträder (Martinstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 40,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,3 % Naturschutzgebiet, 15,9 % FFH-Gebiet, 43,5 % Vogelschutzgebiet, 88,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsberg (Naturschutzgebiet, 0,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Flachsberg | Vogelschutzgebiet: Nahetal |
| Flächennutzung | Siedlung 28,2 %, Verkehr 15,4 %, Wald 2,6 %, Landwirtschaft 30,8 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Martinstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Martinstein) |
| Altersstruktur | 27 unter 10 Jahre (9,5 %), 72 ab 65 Jahre (25,4 %) (Martinstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 54.883 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Kreuznach, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (44 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Martinstein, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Martinstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 261 Einwohner (Martinstein, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dr.-Haberer-straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dr.-Haberer-Str. |
| Postleitzahl | 55627 |
| Ort | Martinstein |
| Ortsteil | Martinstein |
| Breitengrad | 49.803059 |
| Längengrad | 7.54364 |
| Vorwahl | 06754 |
| Telefonnetz | Martinstein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Martinstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Martinstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133062 |
| Regionalschlüssel | 071335010062 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Sobernheim Marktplatz 11 55627 Martinstein |
| Bevölkerungsdichte | 726 Ew. je km² |
| Fläche | 0,39 km² |
| Einwohner | 283 |
| davon weiblich | 142 |
| davon männlich | 141 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Martinstein
| Steuersätze in Martinstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Martinstein | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13 Tsd. EUR2023, 48 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12 Tsd. EUR2023, 43 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft155 Tsd. EUR2023, 549 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer105 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft44 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft502 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.839 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte54.883Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
