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Drachengäßchen in 76530 Baden-Baden

Straße und Lage

Die Straße Drachengäßchen liegt in Baden-Baden im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76530 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 192 m, weiterführend 196 m
  • ÖPNVBaden-Baden Bäderviertel 35 m
  • Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 36 12,3 km, 16.362 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Drachengäßchen liegt in Baden-Baden im Bereich Innenstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
  • Grundschule192 mnächste Schule
  • ÖPNV35 mnächste Station
  • Gigabit58,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Baden-Baden Bäderviertel (35 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 192 m, weiterführend 196 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 35 m, ca. 6 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt7,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand76
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 459 m, Apotheke 686 m, Grundschule 643 m, Autobahn 6,6 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 35.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 10.255 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,2 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 6,3 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 16.362 Kfz/Tag85
  • FlughafenumfeldKarlsruhe/Baden-Baden 17,4 km74
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden66
  • SchienenlärmEBA: ca. 270 Betroffene, 0,5 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur60,8 % Wald, 1,0 % Gewässer78
  • Natur- und Schutzgebiete4,9 % Naturschutzgebiet, 10,9 % FFH, 61,6 % Landschaftsschutz, 85,5 % Naturpark100
  • GesundheitTraumazentrum 3,1 km90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,0 % FTTB/H-Gigabit, 80,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Baden-Baden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.758 aktive Einheiten, 88,0 MW Nettoleistung, Solar 3.189 / 42,5 MW; Wind 5 / 24,0 MW; Speicher 1.453 / 8,4 MW; Biomasse 2 / 1,6 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 105 / 11,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.091 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.435 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,76 EUR/m² (Kreis, 2018), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand31.749 Wohnungen, 11.584 Wohngebäude (Baden-Baden, Stadtkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,83 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 41,0 %, Ø Wohnfläche 99,2 m², 1.700 leerstehende Wohnungen (Baden-Baden, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungBaden-Baden Bäderviertel (35 m); ca. 6 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 3,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 629 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 3,7 km
SchulenGrundschule: Vincenti-Grundschule (192 m); weiterführend: Realschule Baden-Baden (196 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,1 Pkw-Min., Hausarzt 459 m, Apotheke 686 m, Grundschule 643 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 12,3 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 17,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Iffezheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Iffezheim, 13,3 km
Motorisierung36.415 Pkw, 44.006 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.436 Krafträder, 2.880 Lkw (Baden-Baden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit130 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.520 registrierte Fälle, 7.996 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,6 % (Stadtkreis Baden-Baden; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 270 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 646 m
SchutzgebieteBfN: 4,9 % Naturschutzgebiete, 10,9 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 3,0 % Nationalpark, 85,5 % Naturpark, 61,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Battertfelsen beim Schloß Hohenbaden (Naturschutzgebiet, 2,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres
FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 60,8 %, Landwirtschaft 22,0 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 713 ha, Industrie/Gewerbe 330 ha (Baden-Baden, Stadtkreis, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 6,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Baden-Baden, Stadtkreis)
Altersstruktur4.731 unter 10 Jahre (8,3 %), 15.484 ab 65 Jahre (27,2 %) (Baden-Baden, Stadtkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt32.116 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baden-Baden, Stadtkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 700 (4.165 Zuzüge, 3.465 Fortzüge) (Baden-Baden, Stadtkreis, 2024)
Sterbefälle746 Sterbefälle (Baden-Baden, Stadtkreis, 2024)
Zensus 202255.887 Einwohner (Baden-Baden, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.001, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Drachengäßchen

Straßendaten
NameDrachengäßchen
Postleitzahl76530
OrtBaden-Baden
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad48.762516
Längengrad8.241925
Vorwahl07221, 07223
TelefonnetzBaden-Baden, Bühl Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisBaden-Baden, Stadtkreis
GemeindeBaden-Baden, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Baden-Baden, Stadt
Gemeindeschlüssel08211000
Regionalschlüssel082110000000
GemeindetypStadtkreis
VerwaltungStadt Baden-Baden
Marktplatz 2
76530 Baden-Baden, Stadt
Bevölkerungsdichte406 Ew. je km²
Fläche140,19 km²
Einwohner56.881
davon weiblich29.774
davon männlich27.107

Übersichtskarten in der Gemeinde

Baden-Baden, Stadt
Gemeindekarte Baden-Baden, Stadt
Steuersätze in Baden-Baden, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Baden-Baden, Stadt490490390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.435 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte32.116Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.