Dreeser Str. / Dreeser Straße in 53539 Welcherath
Straße und Lage
Die Straße Dreeser Straße liegt in Welcherath im Bereich Welcherath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53539 zugeordnet.
- OrtWelcherath
- Postleitzahl53539
- OrtsteilWelcherath
- GemeindeWelcherath
- LandkreisVulkaneifel
- Vorwahl02692
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVWelcherath, Kirche 137 m
- Breitband96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 16,3 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dreeser Straße liegt in Welcherath im Bereich Welcherath. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote85,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.438 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV137 mnächste Station
- Gigabit96,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dauner Str.53539
- Dreesweg53539
- Hauptstr.53539
- Heiligen Weg53539
- Kirchstr.53539
- Neuer Weg53539
- Sonnenweg53539
- Wiesenweg53539
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Welcherath, Kirche (137 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 900 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Welcherath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 22 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 15 / 0,1 MW; Speicher 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.438 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 800 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 57 Wohnungen, 47 Wohngebäude (Welcherath) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Eigentümerquote 85,7 %, Ø Wohnfläche 121,1 m² (Welcherath, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Welcherath, Kirche (137 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 17,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lindner Hotel, Nürburgring / Eifel, Hubschrauberlandeplatz, Müllenbach, 1,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Boos (3,4 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 3,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 99 Pkw, 900 Pkw je 1.000 Einwohner, 143 Kraftfahrzeuge insgesamt, 27 Krafträder, 3 Lkw (Welcherath, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.613 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Vulkaneifel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 32,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,1 % Naturpark, 50,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 2,10 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 6,9 %, Wald 41,2 %, Landwirtschaft 46,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 3 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Welcherath, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,7 Jahre (Welcherath) |
| Altersstruktur | 6 unter 10 Jahre (5,5 %), 27 ab 65 Jahre (24,5 %) (Welcherath, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 20.224 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vulkaneifel, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (5 Zuzüge, 6 Fortzüge) (Welcherath, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Welcherath, 2024) |
| Zensus 2022 | 108 Einwohner (Welcherath, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dreeser Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dreeser Str. |
| Postleitzahl | 53539 |
| Ort | Welcherath |
| Ortsteil | Welcherath |
| Breitengrad | 50.320278 |
| Längengrad | 6.96783 |
| Vorwahl | 02692 |
| Telefonnetz | Kelberg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Vulkaneifel |
| Gemeinde | Welcherath |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Welcherath | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07233244 |
| Regionalschlüssel | 072335004244 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kelberg Dauner Straße 22 53539 Welcherath |
| Bevölkerungsdichte | 35 Ew. je km² |
| Fläche | 3,18 km² |
| Einwohner | 110 |
| davon weiblich | 57 |
| davon männlich | 53 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Welcherath
| Steuersätze in Welcherath | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Welcherath | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen48 Tsd. EUR2023, 439 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto44 Tsd. EUR2023, 397 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft125 Tsd. EUR2023, 1.134 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer52 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer705 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft76 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.438 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte20.224Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
