Dreisamstr. / Dreisamstraße in 79353 Bahlingen
Straße und Lage
Die Straße Dreisamstraße liegt in Bahlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79353 zugeordnet.
- OrtBahlingen
- Postleitzahl79353
- GemeindeBahlingen am Kaiserstuhl
- LandkreisEmmendingen
- Vorwahl07663
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 774 m, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVBahlingen Teninger Straße 226 m
- Breitband96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 8,7 km, 15.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Dreisamstraße liegt in Bahlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule774 mnächste Schule
- ÖPNV226 mnächste Station
- Gigabit96,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allmendstr.79353
- Am Dorfbach79353
- Am Roßläger79353
- Anemonenweg79353
- Auf der Löbern79353
- Bachstr.79353
- Bad Silberbrunnen79353
- Bahnhofstr.79353
- Bahweg79353
- Breisgaustr.79353
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bahlingen Teninger Straße (226 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bahlingen am Kaiserstuhl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 792 aktive Einheiten, 9,7 MW Nettoleistung, Solar 539 / 8,0 MW; Speicher 245 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.740 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.427 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 924 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.116 Wohnungen, 1.131 Wohngebäude (Bahlingen am Kaiserstuhl) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,59 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 106,5 m², 85 leerstehende Wohnungen (Bahlingen am Kaiserstuhl, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bahlingen Teninger Straße (226 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 8,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Silberbergschule Grundschule (774 m); weiterführend: Bildungszentrum Endingen Stefan-Zweig-Realschule (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 651 m, Apotheke 535 m, Grundschule 695 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 8,7 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 40,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wyhl, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Wyhl am Kaiserstuhl, 10,9 km |
| Motorisierung | 2.840 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.897 Kraftfahrzeuge insgesamt, 403 Krafträder, 241 Lkw (Bahlingen am Kaiserstuhl, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % FFH-Gebiete, 46,6 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 2,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl; Mooswälder bei Freiburg | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 7,5 %, Wald 6,0 %, Landwirtschaft 70,5 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Bahlingen am Kaiserstuhl, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,8 Jahre (Bahlingen am Kaiserstuhl) |
| Altersstruktur | 522 unter 10 Jahre (11,5 %), 935 ab 65 Jahre (20,6 %) (Bahlingen am Kaiserstuhl, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.807 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bahlingen am Kaiserstuhl), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (361 Zuzüge, 356 Fortzüge) (Bahlingen am Kaiserstuhl, 2024) |
| Sterbefälle | 41 Sterbefälle (Bahlingen am Kaiserstuhl, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.373 Einwohner (Bahlingen am Kaiserstuhl, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Dreisamstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Dreisamstr. |
| Postleitzahl | 79353 |
| Ort | Bahlingen am Kaiserstuhl |
| Breitengrad | 48.12133 |
| Längengrad | 7.74468 |
| Vorwahl | 07663 |
| Telefonnetz | Eichstetten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Emmendingen |
| Gemeinde | Bahlingen am Kaiserstuhl |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bahlingen am Kaiserstuhl | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08316002 |
| Regionalschlüssel | 083165005002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bahlingen am Kaiserstuhl Webergässle 2 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl |
| Bevölkerungsdichte | 358 Ew. je km² |
| Fläche | 12,66 km² |
| Einwohner | 4.538 |
| davon weiblich | 2.257 |
| davon männlich | 2.281 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bahlingen
| Steuersätze in Bahlingen am Kaiserstuhl | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 320 | 350 | 375 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen669 Tsd. EUR2023, 147 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto566 Tsd. EUR2023, 125 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,97 Mio. EUR2023, 1.094 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,98 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer458 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,63 Mio. EUR2023
- Steuerkraft924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.427 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.807Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
